2025年規(guī)范的建筑物拆除作業(yè)合同

2025年規(guī)范的建筑物拆除作業(yè)合同建筑物拆除作業(yè)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就建筑物拆除作業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3拆除范圍：1.4拆除面積：1.5建筑物用途：1.6建筑物結(jié)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的拆除作業(yè)是指對(duì)上述建筑物進(jìn)行全面拆除，包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。第二條合同工期2.1開(kāi)工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天（日歷天，包括法定節(jié)假日）2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成拆除作業(yè)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。2.5乙方未能按期完成拆除作業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)日，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三條合同價(jià)款3.1**合同總價(jià)款：**人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。3.2本合同總價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于以下費(fèi)用：（1）人工費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）機(jī)械費(fèi)；（4）安全措施費(fèi)；（5）管理費(fèi)；（6）利潤(rùn)；（7）稅金；（8）其他費(fèi)用：。3.3除非發(fā)生以下情況，否則合同總價(jià)款不得調(diào)整：（1）甲方提出的工程變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。3.4付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。（2）拆除工程完成%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。（3）拆除工程全部完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。3.5乙方應(yīng)在甲方支付款項(xiàng)前提供合法有效的發(fā)票。第四條承包范圍和內(nèi)容4.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的建筑物進(jìn)行全面拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理出場(chǎng)，交由相關(guān)部門處理。4.2承包內(nèi)容：（1）拆除建筑物的全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓板、梁柱、樓梯等；（2）拆除建筑物的附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、管道、電氣設(shè)備等；（3）清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地平整；（4）將拆除垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，符合環(huán)保要求；（5）辦理與拆除作業(yè)相關(guān)的審批手續(xù)；（6）其他約定事項(xiàng)：。第五條質(zhì)量要求5.1拆除作業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑拆除的技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全性，避免對(duì)周圍建筑物、地下管線及市政基礎(chǔ)設(shè)施造成損害。5.3拆除后的場(chǎng)地必須平整，不得遺留危險(xiǎn)物品或建筑垃圾。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆除過(guò)程中保留或保護(hù)指定的物品或設(shè)施。5.5乙方提交的拆除方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。第六條安全生產(chǎn)管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理措施。6.2乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并確保工作人員持有相應(yīng)的資格證書。6.3乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。6.4如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。6.5乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生時(shí)及時(shí)采取有效措施。第七條環(huán)境保護(hù)要求7.1乙方應(yīng)采取有效措施控制拆除過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等污染。7.2拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境衛(wèi)生，確保不對(duì)外部環(huán)境造成污染。7.4乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)保護(hù)原有綠化設(shè)施，如需破壞，需經(jīng)甲方同意并恢復(fù)。第八條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：8.1.1按時(shí)支付合同款項(xiàng)；8.1.2提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料和圖紙；8.1.3協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的審批手續(xù)；8.1.4監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)，提出合理的整改意見(jiàn)；8.1.5按約定對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方的權(quán)利義務(wù)：8.2.1按時(shí)完成拆除工程，并保證質(zhì)量；8.2.2編制拆除方案，并提交甲方審核；8.2.3確保拆除過(guò)程的安全性和環(huán)保性；8.2.4及時(shí)清理建筑垃圾，并按要求處理；8.2.5接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未能按期完成拆除工程的，應(yīng)按本合同第二條的約定支付違約金。9.3乙方在拆除過(guò)程中因操作不當(dāng)造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4甲方未按期支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額的‰作為違約金，但不得超過(guò)未付金額的%。9.5除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表