2025租賃合同(商業(yè)辦公樓)

2025租賃合同(商業(yè)辦公樓)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市訂立：出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是坐落于市區(qū)街號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方出租的租賃物地址為：市區(qū)街號，具體范圍包括但不限于：建筑面積：平方米；使用面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：層（地上層，地下層）；具體位置：（如東樓三層全部）。1.2租賃物用途：乙方僅能將租賃物用于（如商業(yè)辦公、研發(fā)、展示等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方交付租賃物時，乙方已確認租賃物的現(xiàn)狀，并同意接收現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備（詳見附件一：《租賃物交付清單》）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月給予乙方書面答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金單價：人民幣元/平方米/月；總租金：人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：租金每年遞增%，具體調(diào)整時間為每年的月日。3.3租金支付方式：支付周期：個月一付；付款時間：每期租金應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期開始前日支付至甲方指定賬戶；付款賬戶：戶名：，賬號：，開戶銀行：。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向出租方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；逾期超過日的，出租方有權(quán)單方面解除本合同。3.5租金的調(diào)整及爭議：租金的調(diào)整應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，如雙方對租金數(shù)額存在爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物設(shè)施設(shè)備的完好、遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收確認租賃物及其設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4押金扣除：若乙方在租賃期間違反合同約定或造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其為租賃物的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租租賃物，并且租賃物不存在任何形式的抵押或權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的使用情況，但應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方；在乙方不存在違約行為的情況下，甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃物。5.1.4租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)履行租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)（詳見第六條），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，并妥善使用和保管租賃物。5.2.2乙方有權(quán)對租賃物進行合理裝修和改造，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案和設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實施（詳見第七條）。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得利用租賃物從事違法活動，不得擅自改變租賃物用途。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他承租人的正常辦公生活。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：結(jié)構(gòu)部分（如墻體、梁柱、屋頂?shù)龋┑木S修由甲方負責(zé)；設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的維修由甲方負責(zé)；日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.2雙方維修責(zé)任的劃分：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方；甲方收到通知后應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)完成維修。6.4維修期間的租金調(diào)整：因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過日的，雙方可協(xié)商減收租金或延長租期。第七條裝修與改善7.1裝修方案：乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前日向甲方提交裝修方案及設(shè)計圖紙，并取得甲方書面同意；裝修方案不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全性能。7.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方不得擅自拆除或破壞裝修部分。7.3裝修審批：若涉及消防、環(huán)保等部門的審批，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.4裝修環(huán)保要求：乙方的裝修材料及施工應(yīng)當(dāng)符合國家環(huán)保標準，不得造成環(huán)境污染。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1續(xù)租：乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定執(zhí)行。8.2轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交付第三方使用；甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合本合同約定，并且乙方應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為向甲方支付相當(dāng)于個月租金的手續(xù)費。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：乙方對轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任；轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九條合同的解除9.1解除情形：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物超過日的；不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用超過日的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；對方收到通知后日內(nèi)未書面提出異議的，合同自通知送達之日起解除。9.3解除后的處理：乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時狀態(tài)；甲方有權(quán)扣除乙方押金以補償損失，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約：逾期支付租金的，按本合同第三條約定支付違約金；擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。10.2甲方違約：未按約定交付租賃物或維修的，應(yīng)當(dāng)按每日元向乙方支付違約金；妨礙乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月