2025深圳辦公室租賃的合同范本

2025深圳辦公室租賃的合同范本本合同由以下雙方于年月日簽署：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號大廈/寫字樓層號的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該辦公場所用于商業(yè)辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：深圳市區(qū)路號大廈/寫字樓層號（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3租賃物用途：乙方承租該物業(yè)僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物的租金為每日每平方米人民幣元，月租金總計人民幣元（大寫：元整），年租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金，付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。租金支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為滯納金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或租賃物因乙方原因受損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方應(yīng)于租賃期開始前向乙方交付租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。5.1.3甲方應(yīng)依法履行出租方的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、租賃備案證明等必要文件。5.1.4甲方有權(quán)對租賃物及公共區(qū)域進行檢查和維修，但應(yīng)提前日書面通知乙方，緊急情況下可立即進入。5.1.5甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展合法的經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方不得擅自改建、擴建租賃物，不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護，不得人為損壞，若有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.5乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或擾民行為，不得將租賃物用于非法purpose。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充，但修改內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)并作為本合同的組成部分。6.2合同解除：在以下情況下，本合同可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進行違法行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任；（5）其他法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定交付租賃物或無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金。7.2若乙方未按約定支付租金或無故終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方賠償損失。7.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。第八條通知與送達8.1雙方的書面通知應(yīng)以掛號信、快遞或直接送達的方式送達至對方的地址。8.2若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知遲延責(zé)任由變更方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年