2025年廣州市房屋租賃合同示范文本

2025年廣州市房屋租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號簽訂時(shí)間：年月日出租方（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于廣州市區(qū)路號棟單元/樓號，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于（明確用途，如居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。2.2如乙方確需改變房屋用途，須提前書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可實(shí)施，否則甲方有權(quán)解除合同。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月/每季度首日前支付當(dāng)期租金。4.3租金交付至以下賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每天%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分返還乙方。5.3租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條租賃房屋的交付及收回6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。6.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后日內(nèi)將房屋返還甲方，返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。第七條房屋使用與維護(hù)7.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品。7.2因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任區(qū)分如下：7.3.1因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；7.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.3.3雙方另行約定的，以書面形式補(bǔ)充。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按本合同約定支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的；9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.2.5其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按本合同約定交付租賃房屋超過日的；9.3.2甲方無合法理由收回租賃房屋的；9.3.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的；9.3.4其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日%的違約金；10.1.2甲方無正當(dāng)理由收回房屋的，應(yīng)向乙方支付元違約金及退還已付租金和押金；10.1.3甲方因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減免租金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金；10.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付元違約金；10.2.3乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；10.2.4乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，未經(jīng)書面形式的任何更改或補(bǔ)充均無效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年