2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一條租賃房屋基本情況1.1甲方（出租方），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.2乙方（承租方），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.3甲方將位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅Ｔ撋啼伒姆慨a(chǎn)證號為，甲方保證對該商鋪擁有合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長年。雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按月支付）。若為按季度支付，每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季租金；若為按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間依約履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、合理使用租賃房屋等。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.1.2甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3租賃期間，甲方不得擅自將租賃房屋出售或抵押，若需出售，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域的維修及管理，確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修。若需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2.4乙方不得將租賃房屋用于違法經(jīng)營活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或延長租期。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.3租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。第七條續(xù)租、轉(zhuǎn)租及提前退租7.1續(xù)租7.1.1租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2雙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)重新簽訂書面合同，明確租金及其他相關(guān)條款。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2.2若乙方經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)，并對第三方的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3提前退租7.3.1合同履行期間，乙方不得擅自提前退租。如因乙方原因提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的租金及押金，支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：8.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；8.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的；8.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：8.3.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，逾期超過日的；8.3.2甲方擅自將租賃房屋出售或抵押，影響乙方正常使用的；8.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2若違約金不足以賠償守約方的損失，違約方應(yīng)另行賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條其他條款10.1租賃期間，若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃房屋毀損或?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。10.2租賃期間，因政策變化或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。10.3租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)；乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔(dān)。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式