二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)委托服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)安全、整潔、和諧。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），分季度支付，每季度支付人民幣廿伍萬(wàn)元整（￥250000.00）。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方將按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，但乙方應(yīng)合理考慮并盡量滿足甲方的要求。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行社區(qū)管理活動(dòng)，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、宣傳等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予理解和支持。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)生活環(huán)境舒適、安全。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說(shuō)明。2.考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后及時(shí)支付。2.費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____