2025年北京房屋租賃合同范本

2025年北京房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.4房屋用途：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還乙方押金，如續(xù)租需重新協(xié)商押金及租金事宜。第三條租金及支付方式3.1月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%支付違約金。3.4乙方支付租金時，甲方應(yīng)提供正式收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.3房屋租賃期滿，乙方按本合同約定返還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，且不計利息。4.4如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分或全部押金作為違約金。第五條房屋的使用用途5.1乙方承諾，租賃房屋僅用于用途，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得利用租賃房屋進行任何非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3乙方如需改變房屋用途，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。第六條房屋的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行物品清點，并簽署《房屋交接清單》作為合同附件。6.3乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.2房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.4租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造的物品，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收后方可退還押金。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)租后的承租人不得違反本合同約定。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的租金及押金。9.3乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。9.4若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條稅費及其他費用10.1租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅和土地稅由甲方承擔(dān)。10.2租賃期間，水、電、氣、熱、通訊、電視、垃圾處理等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。10.3如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致滯納金或違約金，由乙方承擔(dān)。第十一條安全責(zé)任與保險11.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全。11.2乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險和公共責(zé)任險，費用由乙方承擔(dān)。11.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按實際使用房屋的時間計算租金，多退少補。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋