2025杭州市購房合同范本

2025杭州市購房合同范本正文本合同由以下雙方當(dāng)事人自愿訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：電話：1.2乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：電話：1.3房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)所有權(quán)證編號：房產(chǎn)類型：建筑面積：平方米土地使用證編號：土地使用權(quán)性質(zhì)：第二條成交價格及付款方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元（大寫：元整），定金在支付首付款時自動轉(zhuǎn)為房款。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日之前完成按揭申請手續(xù)，并確保銀行放款。2.3甲乙雙方確認(rèn)，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)于年月日之前以現(xiàn)金形式支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房款支付方式及時間3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整。3.2首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣元整。3.3剩余房款支付時間：甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，由乙方支付剩余房款人民幣元整。3.4甲乙雙方約定，如一方未按本合同約定時間支付房款，違約方應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日之前將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。4.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等，并向乙方提交相關(guān)繳費憑證。4.3乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在查驗無誤后簽署《房產(chǎn)交接書》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房產(chǎn)真實合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制情況。（2）甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完整性，不得故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付房款，并確保資金來源合法。（2）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及支付房價款%的違約金。6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金作為違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心備案一份，具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成。9.2甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能正常使用的，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3其他約定：簽署地點：簽署時間：年月