2025企業(yè)終止物業(yè)管理合同范本

2025企業(yè)終止物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同種類：物業(yè)終止服務(wù)合同本合同由以下雙方于上述日期在上述地點簽訂：甲方（原物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)所有權(quán)人/管理人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方與乙方于年月日簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，合同期限為年，自年月日起至年月日止。乙方基于的原因（以下簡稱“終止原因”）決定提前終止原合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就終止原合同項下權(quán)利義務(wù)關(guān)系及善后事宜達成一致，特簽訂本合同?，F(xiàn)就合同終止事宜，雙方達成如下條款，共同遵照執(zhí)行：第一條合同終止1.1本合同簽訂后，原合同自年月日起（以下簡稱“終止日”）終止，原合同項下雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。1.2甲方不得以任何理由繼續(xù)履行原合同項下的義務(wù)，亦無權(quán)繼續(xù)享有原合同期盼的利益。第二條繼續(xù)履行2.1在終止日前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）保證物業(yè)服務(wù)人員繼續(xù)正常提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合原合同約定的標準；（4）完成原合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按原合同約定支付終止日之前的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。第三條交接條款3.1自終止日起，乙方有權(quán)全面接管原合同項下甲方負責管理的物業(yè)及所有與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲方應(yīng)在終止日前完成以下交接工作：（1）將物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有鑰匙（包括但不限于單元門鑰匙、電梯鑰匙、設(shè)備間鑰匙等）及相關(guān)物品（包括但不限于門禁卡、對講機、清潔工具等）完整移交給乙方；（2）提交完整的物業(yè)檔案、設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料、維修記錄等文件；（3）完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的交接，并確保其處于正常運行狀態(tài)；（4）提交物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的保修證明、維護記錄及其他相關(guān)資料；（5）提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有工作人員的聯(lián)系方式及相關(guān)信息；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作交接事項。3.3交接工作應(yīng)在終止日當天完成，如因甲方原因未能完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償給乙方造成的損失。第四條費用結(jié)算與交接4.1截至終止日，甲方已收取的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)依法依約進行結(jié)算：（1）如甲方已提前收取終止日后物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方退還或折抵其他費用；（2）如甲方尚未收取終止日前物業(yè)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)于終止日后日內(nèi)支付。4.2甲方應(yīng)向乙方提供原合同履行期間的所有費用明細，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修費、能耗費及其他相關(guān)費用。4.3乙方有權(quán)對費用明細進行審核，如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以解釋并更正。4.4甲乙雙方確認，除本合同另有約定外，雙方互不追究原合同終止前的任何責任。第五條雙方責任5.1甲方責任：（1）不得以任何理由繼續(xù)占用或干擾乙方接管的物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施；（2）不得以任何理由要求乙方繼續(xù)履行原合同義務(wù)；（3）配合乙方進行交接工作，并確保交接過程順利進行。5.2乙方責任：（1）按時支付終止日前的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用；（2）在接管物業(yè)后，依法依約履行相應(yīng)管理職責。第六條違約責任6.1甲乙雙方的任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按本合同約定進行交接或轉(zhuǎn)移相關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還元違約金，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。6.3如乙方未按本合同約定支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付滯納金。第七條陳述與保證7.1甲乙雙方均承諾，本合同的簽訂及履行不違反任何法律、法規(guī)及其他合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙雙方同意，本合同的簽訂及履行不會導致任何第三方提出權(quán)利主張或其他糾紛。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何單方面修改均為無效。8.2本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何單方面解除均為無效。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同于年月日在簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：