2025企業(yè)租賃合同

2025企業(yè)租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的座落于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3租賃房屋的裝修情況為：。1.4租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋的用途為：。2.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的用途，也不得利用租賃房屋進(jìn)行任何違法活動。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為：元/月（大寫：）。租金總額為：元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）租金按季度支付，每個季度的租金為元（大寫：）。（2）乙方應(yīng)于每個季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條租賃期限4.1租賃期限為：年個月，自年月日起至年月日止。4.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、設(shè)備損壞賠償?shù)取?.3租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。5.4如果乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需支付。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間將租賃房屋交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件，并在整個租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)按時退還押金（如有）。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)（詳見本合同第八條）。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)。7.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時返還租賃房屋，不得擅自拆除裝修物或設(shè)備。第八條房屋修繕與使用8.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合。8.2租賃期間，乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿后及時恢復(fù)原狀。8.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方的身份證明文件報甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租方不得超越乙方在本合同中的權(quán)利，且轉(zhuǎn)租方的行為視為乙方的行為，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定將租賃房屋交付乙方使用，且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）甲方無正當(dāng)理由阻止乙方正常使用租賃房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并返還房屋及相關(guān)設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。11.2如果違約行為造成守約方損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）租賃房屋平面圖；（2）房屋現(xiàn)狀說明書；（3）其他補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)