2025年杭州市寫字樓租賃合同范本

2025年杭州市寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國浙江省杭州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租位于杭州市的寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于杭州市區(qū)路號的座層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），共計建筑面積平方米（含公攤面積平方米），租賃給乙方使用。1.2租賃物用途為：（辦公/研發(fā)/其他）。乙方承諾租賃物僅用于上述用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方已保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，乙方已于年月日對租賃物進行了實地考察，并確認其符合使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意向續(xù)租，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方。甲方應在個月內(nèi)書面回復乙方是否同意續(xù)租。若雙方達成一致，應另行簽訂書面合同。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面提前解除合同，除非本合同另有約定。2.4甲方給予乙方個月的裝潢期（自年月日至年月日），期間，乙方無需支付租金，但需承擔除租金外的其他費用。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為，每個月為一個支付周期，乙方應在每個支付周期開始前個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方需于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用途為：作為乙方履行本合同項下義務的擔保。4.3租賃期限屆滿，若乙方未存在任何違約行為，且租賃物及其附屬設施設備處于正常狀態(tài)下，甲方應于個工作日內(nèi)退還押金，押金不計利息。4.4若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條出租方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方應于本合同約定的交付日期前向乙方交付租賃物，且保證租賃物及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的維修責任。5.4甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，并有權(quán)要求乙方及時整改。第六條承租方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在同等條件下）。6.2乙方應按期支付租金和其他費用，并保證租賃物及其附屬設施設備的正常、安全使用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.4乙方應積極配合甲方或相關部門進行必要的檢查、維修工作。6.5乙方應承擔租賃物內(nèi)的消防安全責任，并確保消防設施完好有效。第七條物業(yè)管理及費用7.1租賃物由甲方委托的物業(yè)管理公司進行管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付相應的物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費標準為每月人民幣元/平方米，總計每月元（大寫：拾萬仟佰拾元整），由乙方于每個月初支付。7.3乙方應承擔租賃物內(nèi)的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等所有因使用租賃物所產(chǎn)生的費用。7.4水電費的計算方式：以租賃物獨立計量表讀數(shù)為依據(jù)，由乙方按月支付。7.5其他費用：第八條維護與修繕8.1租賃期間，甲方負責對租賃物的結(jié)構(gòu)部分進行維護和修繕，確保房屋安全。甲方維修期間，乙方應予以配合，不得無理阻撓。8.2租賃物內(nèi)的非結(jié)構(gòu)性設施設備（如中央空調(diào)、電梯、消防設施等）由乙方負責維護和修繕，費用由乙方承擔。8.3若因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復并賠償甲方遭受的損失。第九條合同的解除9.1任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)下列情形之一：（1）乙方逾期支付租金達日以上；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，或改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物進行違法活動；（4）甲方逾期交付租賃物達日以上。9.2解除合同應提前日書面通知對方，雙方應在合同解除后個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。9.3合同解除后，已支付的租金不予退還，除非本合同另有約定。第十條違約責任10.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償遭受的損失。10.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償遭受的損失。若乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。10.3違約金標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。第十一條租賃物的返還11.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃物返還甲方，返還時應保證租賃物及附屬設施設備處于良好狀態(tài)，不得拆除或帶走租賃物內(nèi)的任何設施設備。11.2若乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付占用費。11.3乙方若對租賃物進行裝潢或添附，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，添附物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞。第十二條續(xù)租12.1租賃期限屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。12.2續(xù)租租金應根據(jù)市場行情協(xié)商確定，但不得低于原租金的%。12.3續(xù)租期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）設施設備清單；（3）其他：。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：