2025年健身房租賃合同模板

2025年健身房租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的平方米場地的使用權(quán)，且乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營健身房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的位置、面積及現(xiàn)狀1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的房屋及場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置和范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃物業(yè)目前的使用狀態(tài)為：，乙方已對該租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商并另行簽訂書面協(xié)議。若未提前個月通知，則視為雙方不再續(xù)租。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣元/月（大寫：），第二年租金為人民幣元/月（大寫：），第三年租金為人民幣元/月（大寫：），依此類推。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前支付下一周期的租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。3.4逾期支付：若乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條租金的調(diào)整4.1租金調(diào)整的原則：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上年度租金的%。4.2租金調(diào)整的時間：租金調(diào)整時間為每年月日。4.3若乙方對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方接受調(diào)整后的租金。第五條租賃物業(yè)的交付與返還5.1交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接清單》（見附件二）。5.2返還條件：租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀返還甲方，并確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)檢查租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.1.3負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的外部公共區(qū)域的維修和管理，但不得妨礙乙方正常使用物業(yè)。6.1.4甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)出售或抵押，除非事先書面通知乙方并取得乙方同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并開展與健身房相關(guān)的經(jīng)營活動。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行易燃、易爆物品的經(jīng)營活動。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物業(yè)的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條消防與安全8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防、安全法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患，并承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條款：任何對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2.2若乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.3若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按本合同約定支付租金，除支付逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《租賃物業(yè)平面圖》（2）附件二：《物業(yè)交接清單》（3）附件三：《消防責(zé)任書》（4）附件四：《安全管理協(xié)議》12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：