2025城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025最新城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：出租方（以下稱甲方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：承租方（以下稱乙方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃房屋基本情況房屋位置甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。用途該房屋僅限用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現(xiàn)狀甲方交付房屋時(shí)，房屋現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)要描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝等）。雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等）現(xiàn)狀，并拍照存檔。第二部分租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同解除在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同。如因特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租金為元/月，租金總計(jì)為元/年。租金支付方式乙方應(yīng)于每月日（或每季度/半年度/年度的日）前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋保證金，金額為元。保證金的退還：租賃期滿后，若乙方未發(fā)生違約行為且房屋設(shè)施完好無(wú)損，則甲方無(wú)息退還保證金；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。其他費(fèi)用水電費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用量，由乙方自行支付；電費(fèi)：同上；物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方自行支付；垃圾清運(yùn)費(fèi)：元/月，由乙方自行支付；稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方享有按期收取租金的權(quán)利。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的商業(yè)運(yùn)作。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有合法使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擾民或影響他人生活。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第五部分合同解除與違約責(zé)任合同解除的情形甲方未按約交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；乙方未按約支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)退還全額租金及保證金，并支付乙方元的違約金；乙方違約的，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付元的違約金；若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第六部分其他條款不可抗力因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日地點(diǎn)：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字