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文檔簡介

建設(shè)項目工程計價方法建設(shè)項目工程計價方法定額計價法定額計價法又稱施工圖預(yù)算法，是在我國計劃經(jīng)濟時期及計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期所采用的行之有效的計價方法。定額計價法中的直接費單價只包括人工費、材料費、機械臺班使用費，它是分部分項工程的不完全價格。我國現(xiàn)行的定額計價法有以下兩種:定額計價法——單位估價法

單位估價法是根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其單價，以及配套的取費標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價格，根據(jù)施工圖紙計算出相應(yīng)的工程數(shù)量，套用相應(yīng)的定額單價計算出定額直接費，再在直接費的基礎(chǔ)上計算各種相關(guān)費用及利潤和稅金，最后匯總形成建筑產(chǎn)品的造價。其用公式表示為

建筑工程造價=[Σ(工程量X定額單價)X(1+各種費用的費率+利潤率)]X(1+稅金率)

裝飾安裝工程造價=[Σ(工程量X定額單價)+Σ(工程量X定額人工費單價)X(1+各種費用的費率+利潤率)]X(1+稅金率)定額計價法——實物估價法

實物估價法是先根據(jù)施工圖紙計算工程量，然后套基礎(chǔ)定額，計算人工、材料和機械臺班消耗量，將所有的分部分項T程資源消耗量進行歸類匯總，再根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機械單價，計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械臺班使用費，得出分部分項工程的直接費。在此基礎(chǔ)上再計算其他直接費、間接費、利潤和稅金，將直接費與上述費用相加，即可得到單位工程造價(價格)。工程量清單計價法

工程量清單計價法的造價計算方法是綜合單價法，即招標(biāo)方給出工程量清單，投標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程的綜合單價，并計算出分部分項工程的費用，再計算出稅金，敢后匯總成總造價。建筑工程造價的計算公式為

建筑工程造價=[Σ(工程

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