建筑安裝工程費用組成黃岡職院建筑成如剛課件

建筑安裝工程費用組成黃岡職院建筑學(xué)院

成如剛按費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費用構(gòu)成：適用于定額計價模式按造價形成劃分建筑安裝工程費用構(gòu)成：適用于清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用直接費間接費利潤增值稅企業(yè)管理費規(guī)費直接工程費措施費(其他直接費)直接工程費包括：分部分項工程的人工費、材料費、施工機具使用費定額計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費、材料費、施工機具使用費構(gòu)成和計算建筑安裝工程費用構(gòu)成管理費構(gòu)成和計算其中：稅金包括指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、、土地使用稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。建筑安裝工程費用構(gòu)成利潤、規(guī)費構(gòu)成和計算利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算工程排污費改為：環(huán)境保護稅建筑安裝工程費用構(gòu)成稅金計算建筑安裝工程費用構(gòu)成總價措施費構(gòu)成（一）①環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。③安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。④臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。建筑安裝工程費用構(gòu)成總價措施費構(gòu)成（二）建筑安裝工程費用構(gòu)成單價措施費構(gòu)成（一）建筑安裝工程費用構(gòu)成單價措施費構(gòu)成（二）建筑安裝工程費用構(gòu)成措施費計算建筑安裝工程費用構(gòu)成１、總價措施項目費計算不宜計量的措施項目即總價措施項目，通常用計算基數(shù)乘以費率的方法予以計算。計算公式為：總價措施項目費＝計算基數(shù)×相應(yīng)總價措施費率（%）計算基數(shù)應(yīng)為（分部分項工程費＋單價措施項目費）中的人工費或人工費與施工機具使用費之和其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。２、單價措施項目費的計算國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，又稱單價措施項目。其計算公式為：單價措施項目費=∑（措施項目工程量×相應(yīng)單價）其他項目費建筑安裝工程費用構(gòu)成1.暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。

用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。一般計稅法時，暫列金額為不含進項稅額的費用。簡易計稅法時，暫列金額為含進項稅額的費用。2.暫估價是指招標人在工程量清單中提高的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料單價以及專業(yè)工程的金額。暫估價分為材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。一般計稅法時，專業(yè)工程暫估價為不含進項稅額的費用。簡易計稅法時，專業(yè)工程暫估價為含進項稅額的費用。其他項目費建筑安裝工程費用構(gòu)成3.計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用，按照合同中約定的單價計價形成的費用。計日工由建設(shè)單位和施工單位按施工過程中形成的有效簽證來計價。4.總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?？偝邪?wù)費由建設(shè)單位在招標控制價中根據(jù)總包范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工單位投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)