冷藏倉庫使用協(xié)議

冷藏倉庫使用協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______（名稱）

地址：_______（地址）

乙方（承租方）：_______（名稱）

地址：_______（地址）

鑒于甲方擁有位于_______的冷藏倉庫，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該冷藏倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的冷藏倉庫出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供冷藏倉庫使用及相關服務。

二、合同背景：甲方為滿足乙方在冷藏、倉儲等方面的需求，同意將冷藏倉庫出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本協(xié)議的約定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出租的冷藏倉庫符合國家相關標準和規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應按時向乙方提供冷藏倉庫的鑰匙，并確保倉庫設施設備正常運行，如遇故障應及時修復。

3.甲方應保證冷藏倉庫的消防安全，定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。

4.甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變冷藏倉庫的用途，不得擅自拆除或損壞倉庫設施設備。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用冷藏倉庫從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應愛護使用甲方提供的冷藏倉庫設施設備，不得擅自拆改或損壞。

3.乙方應按照約定的用途使用冷藏倉庫，不得利用冷藏倉庫從事違法活動。

4.乙方應按照甲方要求，在倉庫內(nèi)設置消防設施，并保持消防通道暢通。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在冷藏倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將倉庫設施設備恢復原狀，并按時歸還鑰匙。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取相應的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變倉庫用途或存放危險物品。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷藏倉庫，并有權要求甲方及時修復倉庫設施設備。

雙方義務：

1.甲方有義務按照本協(xié)議約定提供冷藏倉庫，并保證倉庫設施設備的正常運行。

2.甲方有義務按照本協(xié)議約定維護倉庫的消防安全，并確保消防設施完好有效。

3.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金，并愛護使用甲方提供的冷藏倉庫設施設備。

4.乙方有義務按照本協(xié)議約定使用冷藏倉庫，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付冷藏倉庫使用費，總金額為人民幣_______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（￥_______元），作為租賃冷藏倉庫的預付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應于每月_______日前，向甲方支付當月租金人民幣_______元整（￥_______元）。

b.付款方式：乙方可選擇以下任一付款方式：

-銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金現(xiàn)金交付甲方指定人員。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е吕洳貍}庫設施設備損壞或維修，乙方應承擔相應的維修費用，費用由乙方直接支付給甲方。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于當月租金_______%的滯納金。

三、財務報告與審計：

1.甲方應于每年_______月_______日前，向乙方提供上一財年的財務報告，包括租金收入、支出明細等。

2.乙方有權要求甲方提供相關財務憑證，以核實租金的支付情況。

3.如乙方對甲方提供的財務報告有異議，乙方有權要求進行審計，審計費用由提出異議方承擔。

四、稅費承擔：

1.本協(xié)議項下的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等，均由甲方自行承擔。

2.乙方應依法繳納其在使用冷藏倉庫過程中產(chǎn)生的稅費。

五、其他費用：

1.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決相關費用問題。

2.任何因合同履行產(chǎn)生的其他費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定提供符合標準的冷藏倉庫，或未按時修復倉庫設施設備，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

b.如甲方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設施設備，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

b.如乙方違反約定，擅自改變倉庫用途或存放危險物品，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向以下機構提出仲裁或訴訟：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，任何一方均有權解除本協(xié)議，并免除違約責任。

四、合同解除：

1.甲方有權在以下情況下解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反約定，擅自改變倉庫用途或存放危險物品的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的。

2.乙方有權在以下情況下解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供符合標準的冷藏倉庫，或未按時修復倉庫設施設備的；

b.甲方違反約定，擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設施設備的。

五、其他：

1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至_______年_______月_______日止，為期_______年。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為_______年，自生效之日起計算。

2.如雙方未在協(xié)議到期前三十日內(nèi)書面提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)期_______年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理倉庫等。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關的通知、通訊或其他信息，應通過以下方式送達：

a.甲方：_______（地址）

b.乙方：_______（地址）

2.通知應以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。

五、協(xié)議份數(shù)：

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議有任何副本，所有副本均應與本協(xié)議正文一致。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更而無效，不影響其他條款的效力。

4.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構成本協(xié)議任何條款的組成部分。

附件：

1.冷藏倉庫使用需求文檔：詳細描述乙方對冷藏倉庫的具體使用需求，包括存儲物品類型、溫度要求、容量需求等。

2.冷藏倉庫設計方案：甲方提供的冷藏倉庫設計方案，包括倉庫布局圖、設施設備清單、安全措施等。

3.冷藏倉庫技術規(guī)格：詳細列出冷藏倉庫的各項技術參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的技術規(guī)格。

4.甲方相關證件復印件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證明、消防安全合格證等。

5.乙方相關證件復印件：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。

6.冷藏倉庫租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金等條款。

7.倉庫使用管理規(guī)則：甲方制定的倉庫使用管理規(guī)則，包括出入庫流程、物品存放要求、消防安全規(guī)定等。

8.倉庫租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的押金收據(jù)，作為雙方租賃關系的證明。

9.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，應在附件中列出。

附件中的文件應與本協(xié)議正文一致，如有沖突，以本協(xié)議正文為準。雙方應妥善保管附件文件，確保其在合同履行期間的有效性和可查閱性。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負責人簽字：________________________

蓋章：_________