建筑工程經(jīng)濟(jì)模塊二技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)42課件_第1頁
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建筑工程經(jīng)濟(jì)模塊二技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)CONTENTS01.經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容03.投資收益率分析05.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析02.經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系04.投資回收期分析06.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析07.基準(zhǔn)收益率的確定08.償債能力分析PART7基準(zhǔn)收益率的確定上節(jié)課程回顧

對常規(guī)技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR)，其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它是考察項(xiàng)目盈利能力的相對量指標(biāo)。

沈萬三去年買股票賺了錢，收益率有50%！這樣一看，大家是不是都認(rèn)為沈萬三投資能力了得，是個(gè)股票投資高手。但是如果再告訴大家，去年上證指數(shù)上漲150%?。?！這樣一來，沈萬三還能算作是股票投資的高手嗎？基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率的概念（1）基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平?；鶞?zhǔn)收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀愿望。基準(zhǔn)收益率表明投資決策者對項(xiàng)目資金時(shí)間價(jià)值的估價(jià)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，是評價(jià)和判斷投資方案在經(jīng)濟(jì)上是否可行的依據(jù)，是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)參數(shù)?；鶞?zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率的概念（2）

因基準(zhǔn)收益率確定得合理與否，將對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)結(jié)論有直接的影響，定得過高或過低都會(huì)導(dǎo)致投資決策的失誤，所以基準(zhǔn)收益率是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表，以及所得稅前和所

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