房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告協(xié)議

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行交易，為確保交易安全，甲方委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)事宜，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。

二、評(píng)估范圍：乙方對(duì)甲方委托的位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等評(píng)估工作。

三、評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)在甲方委托的期限內(nèi)向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。

四、費(fèi)用及支付：乙方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部評(píng)估費(fèi)用。

五、保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及評(píng)估過程中獲取的甲方房地產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、相關(guān)圖紙等資料，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方評(píng)估費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)開展評(píng)估工作。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠全面了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在收到乙方評(píng)估報(bào)告后，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方委托的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告。

3.乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的公正、客觀、準(zhǔn)確，不得受甲方或其他第三方的影響。

4.乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

5.乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在收到甲方異議后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，并給出合理的解釋或修正。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏提出異議，并要求乙方進(jìn)行核實(shí)和修正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)資料，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)開展評(píng)估工作。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的__________%。

2.若乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的__________%。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、不可抗力：

1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同評(píng)估服務(wù)總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包含乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、撰寫評(píng)估報(bào)告等全部評(píng)估工作的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.中期支付：乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和初步評(píng)估工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的階段性報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為中期支付。

3.最終支付：乙方完成全部評(píng)估工作并提交最終評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告并確認(rèn)無誤后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為最終支付。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。

2.甲方支付中期支付和最終支付時(shí)，應(yīng)以乙方提交的階段性報(bào)告和最終評(píng)估報(bào)告作為支付條件。

3.甲方在支付任何款項(xiàng)前，均有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工作的進(jìn)展情況說明。

四、額外費(fèi)用：

1.如評(píng)估過程中發(fā)生超出原合同約定的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、滯納金：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

2.若乙方未按約定時(shí)間提交階段性報(bào)告或最終評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、發(fā)票開具：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除應(yīng)向乙方支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期付款所造成的損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間提交階段性報(bào)告或最終評(píng)估報(bào)告，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的甲方損失。

3.若乙方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額不低于人民幣_(tái)_________元。

4.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________市人民法院管轄。

五、通知：

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.除不可抗力等特殊情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同涉及審批、登記等程序，自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與終止：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同的終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

四、合同解除的條件：以下情況視為合同解除條件成就：

1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，包括但不限于合同變更、解除、終止等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。

六、不可抗力：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、相關(guān)圖紙等，與本合同具有同等法律效力。

九、爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律、管轄法院等內(nèi)容，與本合同正文具有同等法律效力。

十、合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方合法權(quán)益。

附件：

一、房地產(chǎn)權(quán)屬證明：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)權(quán)屬變更證明文件。

二、交易合同：

1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；

2.相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

三、相關(guān)圖紙：

1.房地產(chǎn)平面圖；

2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖；

3.房地產(chǎn)配套設(shè)施圖。

四、評(píng)估所需資料：

1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

2.房地產(chǎn)周邊環(huán)境照片；

3.房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施說明。

五、其他輔助材料：

1.房地產(chǎn)歷史交易記錄；

2.房地產(chǎn)交易價(jià)格指數(shù)；

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；

4.甲方提供的其他與評(píng)估相關(guān)的資料。

六、合同履行過程中的溝通記錄：

1.雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要；

2.雙方交換的電子郵件；

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