房屋買賣前期準備協議

房屋買賣前期準備協議編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣前期準備過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方所擁有的房屋基本情況如下：__________（房屋具體信息）

三、協議內容：本協議簽訂后，甲乙雙方應按照以下要求做好前期準備工作：

1.甲方負責提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等必要文件；

2.乙方負責支付前期費用，包括但不限于房屋評估費、稅費等；

3.雙方共同協商確定房屋買賣價格，并簽訂正式的房屋買賣合同。

四、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決：如甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他：本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

七、協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等必要文件。

2.甲方應確保房屋的現狀與提供的文件描述一致，如有不符，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方應配合乙方進行房屋的現場查看，并允許乙方在必要時聘請專業(yè)人士對房屋進行檢查。

4.甲方應按照約定的期限和方式，將房屋交付給乙方，并確保房屋在交付時符合約定的條件。

5.甲方應如實告知乙方房屋的瑕疵、維修情況以及可能影響房屋價值和使用的情況。

6.甲方應按照約定的時間節(jié)點，完成過戶手續(xù)，并協助乙方辦理相關產權轉移手續(xù)。

乙方（買方）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間和方式支付前期費用，包括但不限于房屋評估費、稅費等。

2.乙方應保證其購買房屋的意愿真實，不得惡意拖延交易。

3.乙方應按時進行房屋的現場查看，并在查看過程中對房屋的狀況負責。

4.乙方應按照約定的期限和方式，支付房屋的購買款項。

5.乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定的時間節(jié)點完成產權轉移手續(xù)。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用購買房屋進行非法活動。

雙方的權利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付房屋購買款項的權利。

2.乙方享有要求甲方提供房屋權屬證明等必要文件的權利。

3.甲方享有要求乙方按時完成過戶手續(xù)的權利。

4.乙方享有要求甲方如實告知房屋瑕疵和維修情況的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

2.乙方有義務按照約定支付前期費用和房屋購買款項。

3.甲方有義務配合乙方完成過戶手續(xù)。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

本協議項下房屋買賣的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于房屋本身的價值、稅費、評估費等所有與房屋買賣相關的費用。

二、支付方式：

1.預付款：乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為預付款，該預付款視為房屋總價的一部分。

2.購房款支付：

a.乙方應在房屋交付前__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元，該款項支付后，甲方應將房屋交付給乙方。

b.乙方應在完成過戶手續(xù)前__________個工作日內向甲方支付剩余的購房款，即人民幣__________元。

3.額外費用支付：

a.甲方在提供房屋權屬證明等文件時，如需支付相關費用，乙方應按照甲方實際發(fā)生的費用支付。

b.如因乙方原因導致交易延遲或產生額外費用，乙方應承擔相應費用。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，按照協議約定的時間節(jié)點將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方支付的款項應通過銀行轉賬或甲方指定的其他安全方式進行，以保障資金的安全和交易的透明性。

3.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或發(fā)票。

四、違約責任：

1.如乙方未按時支付預付款或購房款，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按時交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付__________%的違約金。

五、其他：

1.本協議項下的所有款項支付均以人民幣計價。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，并免除相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.如甲方未能在約定的時間內交付房屋，或提供的房屋與協議描述不符，甲方應向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

2.如乙方未能在約定的時間內支付購房款，乙方應向甲方支付相當于未付購房款__________%的違約金。

3.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔由此產生的所有費用，并賠償乙方相應的損失。

4.如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，乙方應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方相應的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.雙方已完成本協議的簽署；

2.雙方已就本協議的內容達成一致；

3.乙方已按照協議約定支付了預付款。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起至房屋買賣交易完成并辦理完畢產權轉移手續(xù)之日止。在房屋買賣交易完成前，本協議對雙方具有約束力。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：

a.如本協議約定的條件滿足，房屋買賣交易完成，本協議自動終止。

b.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方可協商終止本協議，并免除各自的責任。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本協議相關的變更、違約或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，并在發(fā)送后的__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決后續(xù)事宜。

六、其他：

1.本協議的任何條款如因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協議內容的解釋或限制。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋權屬證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等，以證明甲方對房屋擁有合法的處分權。

2.房屋測繪報告：由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。

3.房屋現狀描述：由甲乙雙方共同確認的房屋現狀描述，包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等。

4.房屋買賣合同草稿：雙方就房屋買賣達成一致意見的合同草稿，包括房屋價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。

5.預付款收據：乙方支付預付款的收據，證明乙方已履行預付款支付義務。

6.房屋維修記錄：如房屋存在維修記錄，應附上相關維修記錄，以供乙方參考。

7.甲方提供的其他相關文件：包括但不限于房屋的租賃合同、物業(yè)管理合同等，以供乙方全面了解房屋的相關情況。

8.乙方提供的支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明乙方已按照協議約定支付款項。

9.雙方簽字（或蓋章）的協議副本：雙方各執(zhí)一份的協議副本，作為本協議的附件之一。

10.其他：雙方認為有必要作為附件的材料，應經雙方協商一致后附在本協議之后。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（賣方）簽字