不動(dòng)產(chǎn)交易貸款擔(dān)保協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)交易貸款擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（擔(dān)保人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方在購(gòu)買(mǎi)位于__________的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為擔(dān)保人對(duì)乙方貸款擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還貸款本息，維護(hù)金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因購(gòu)買(mǎi)位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款__________元人民幣，甲方同意為乙方的該筆貸款提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保范圍：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（擔(dān)保人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方提供擔(dān)保意向書(shū)，明確表示愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，與乙方及金融機(jī)構(gòu)簽訂正式的擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方應(yīng)確保在擔(dān)保期間，其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不發(fā)生減損、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他可能影響擔(dān)保權(quán)益的行為。

4.甲方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，在接到金融機(jī)構(gòu)的通知后，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本息、違約金等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。

2.乙方應(yīng)在貸款期間，保持借款用途的合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞、篡改或偽造。

4.乙方應(yīng)在貸款期間，保持借款房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)在貸款期間，按照擔(dān)保合同約定，配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持借款房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息，保持借款房產(chǎn)的完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下，甲方為乙方提供的擔(dān)保總金額為人民幣_(tái)_________元（￥__________元），該金額包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保保證金，該保證金用于保障乙方按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照貸款合同的規(guī)定償還貸款本金及利息。

3.在乙方發(fā)生違約情形時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在接到金融機(jī)構(gòu)的通知后，按照以下方式支付：

a.在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_________元作為墊付貸款本金。

b.在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_________元作為墊付利息。

c.甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.甲方支付上述款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)金額。

5.如因乙方違約導(dǎo)致甲方墊付的款項(xiàng)超出擔(dān)保金額，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，償還超出部分。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體支付賬戶(hù)信息由雙方另行協(xié)商確定。

7.雙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的支付事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并保留相關(guān)支付憑證。

三、額外費(fèi)用

1.若因乙方違約導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)額外的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.若因甲方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、支付條件

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和資料，以核實(shí)乙方償還能力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)履行墊付責(zé)任、未按約定支付額外費(fèi)用等，視為甲方違約。

2.乙方違約行為：若乙方未按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息、改變借款用途、提供虛假資料等，視為乙方違約。

3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、違約金等。

4.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×__________%。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭(zhēng)議。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：本協(xié)議及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則以下法院為管轄法院：

1.若爭(zhēng)議涉及擔(dān)保合同，由甲方住所地或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2.若爭(zhēng)議涉及貸款合同，由乙方住所地或貸款合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因本協(xié)議的終止、解除或無(wú)效而失效。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因任何一方的主觀(guān)意愿而改變。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

3.本協(xié)議的生效，需滿(mǎn)足以下條件：

a.雙方已完成各自的內(nèi)部審批程序；

b.所需的政府審批、登記手續(xù)已完成；

c.雙方已收到對(duì)方提供的擔(dān)保合同及相關(guān)法律文件。

二、有效期

1.本擔(dān)保協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至貸款合同約定的最后還款日止。

2.如因特殊情況導(dǎo)致貸款合同延長(zhǎng)，則本擔(dān)保協(xié)議的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)至新的還款日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款合同按約定履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行解除。

五、通知

1.雙方就本協(xié)議的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并以?huà)焯?hào)郵寄或特快專(zhuān)遞送達(dá)至對(duì)方地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果由變更方自行承擔(dān)。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議的義務(wù)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見(jiàn)，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的擔(dān)保合同正本一份，復(fù)印件一份。

2.乙方提供的貸款合同正本一份，復(fù)印件一份。

3.乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。

4.乙方的婚姻狀況證明文件（如有），如結(jié)婚證、離婚證等復(fù)印件。

5.乙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件，如收入證明、銀行流水等復(fù)印件。

6.乙方的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等復(fù)印件。

7.乙方的貸款用途說(shuō)明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等復(fù)印件。

8.乙方的信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告復(fù)印件。

9.乙方的擔(dān)保意愿書(shū)，由甲方出具的擔(dān)保意愿書(shū)原件。

10.乙方提供的其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

11.雙方就本協(xié)議簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

12.金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件或貸款合同。

13.雙方就本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件和資料。

附件文件應(yīng)與主合同一同保存，并作為本合同不可分割的組成部分。如有附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。附件文件的內(nèi)容和形式應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（擔(dān)保人）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽字：___________________________

日期：___________________________

乙方（借款人）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽字：___________________________

日期：___________________________

見(jiàn)證人（如有）：

姓名：____