居住空間管理協(xié)議

居住空間管理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________(名稱)

地址：__________(地址)

乙方：__________(名稱)

地址：__________(地址）

鑒于甲方擁有位于__________(地址）的居住空間，為明確雙方在居住空間管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方居住空間的管理，保障甲方、乙方及其他居住空間使用者的合法權(quán)益，維護(hù)居住空間的安全、衛(wèi)生和秩序。

二、合同背景

甲方為居住空間的所有權(quán)人，乙方為居住空間的使用者。為保證居住空間的正常使用，雙方特簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.保障居住空間的安全使用，定期對(duì)居住空間進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.負(fù)責(zé)居住空間的管理，制定合理的管理制度，保障居住空間的整潔、衛(wèi)生和秩序。

3.在乙方入住前，提供必要的入住指南，包括居住空間的使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)修流程等。

4.對(duì)乙方提出的合理需求給予及時(shí)響應(yīng)，協(xié)調(diào)解決居住空間內(nèi)可能出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。

5.嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，及時(shí)辦理居住空間的相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.遵守甲方制定的管理制度，愛(ài)護(hù)居住空間內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變居住空間的結(jié)構(gòu)和用途。

2.保持居住空間的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得在墻面、地面等處隨意涂鴉或張貼廣告。

3.自覺(jué)維護(hù)居住空間的秩序，不得進(jìn)行噪音擾民、賭博、賣淫嫖娼等違法行為。

4.按時(shí)繳納居住空間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.在居住空間內(nèi)發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。

6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)居住空間進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)居住空間進(jìn)行合理管理，乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理制度。

2.乙方有權(quán)享受居住空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證居住空間的安全、衛(wèi)生和秩序，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故違反。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本居住空間管理協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為首付款。

2.日常費(fèi)用：乙方應(yīng)按月繳納居住空間的相關(guān)日常費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《居住空間費(fèi)用明細(xì)表》。

3.保證金：乙方應(yīng)在入住前向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求對(duì)居住空間進(jìn)行清理。

4.保證金退還：在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，并提前__________日通知甲方后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的保證金。

三、支付時(shí)間

1.首付款的支付時(shí)間如第二條第1款所述。

2.日常費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.保證金支付時(shí)間如第二條第2款所述。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供居住空間的鑰匙和入住指南。

2.甲方在收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.乙方在支付任何費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)無(wú)誤。

五、額外費(fèi)用

1.在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е戮幼】臻g設(shè)施設(shè)備的維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力等原因?qū)е戮幼】臻g的使用受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居住空間的使用，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按約定提供居住空間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議所稱違約行為包括但不限于以下情形：

a.乙方未按約定支付費(fèi)用；

b.甲方未按約定提供居住空間或服務(wù)；

c.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金；

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.恢復(fù)原狀：如違約行為導(dǎo)致居住空間損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居住空間所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議由居住空間所在地的人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向居住空間所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和程序規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

三、其他

1.如本協(xié)議中的任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本居住空間管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方提供居住空間的鑰匙和入住指南，視為甲方履行合同義務(wù)，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在__________日內(nèi)對(duì)居住空間進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

五、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。

六、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居住空間所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.居住空間管理需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列出甲方對(duì)居住空間管理的具體要求。

2.居住空間使用規(guī)則，包括使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.居住空間裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.居住空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

四、各類證件復(fù)印件

1.居住空間產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印