個(gè)人按揭房合同范例

個(gè)人按揭房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購(gòu)買住房的迫切需求，而乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買住房。

四、還款責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額向乙方償還貸款本息。

4.2甲方如因特殊原因不能按時(shí)還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可延期還款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）向甲方發(fā)出書面催收通知；

（3）依法采取訴訟或其他法律手段追討貸款本息。

5.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房購(gòu)買合同；

3.甲方收入證明；

4.乙方貸款審批文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購(gòu)買住房的迫切需求，乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，為保障甲方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買住房。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

4.2如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款利率、還款方式等信息的詳細(xì)說明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前進(jìn)行嚴(yán)格的貸款審批，確保貸款資金的安全。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率、還款方式等條款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房購(gòu)買合同；

3.甲方收入證明；

4.乙方貸款審批文件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中能夠獲得更加優(yōu)惠的貸款條件，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的購(gòu)房權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的貸款信息，確保貸款資金的安全；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)，提高貸款滿意度。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在貸款過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有購(gòu)買住房的迫切需求，甲方愿意為乙方提供住房按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，為保障乙方的貸款資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買住房。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

4.2如乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率、還款方式等信息的詳細(xì)說明。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前進(jìn)行嚴(yán)格的貸款審批，確保貸款資金的安全。

六、甲方的權(quán)利條款及利益條款

6.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，但需提前__________個(gè)工作日通知乙方。

6.2甲方可根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款額度，但需提前__________個(gè)工作日通知乙方。

6.3甲方可要求乙方提供貸款用途的證明文件，以確保貸款資金用于合法用途。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率、還款方式等條款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方住房購(gòu)買合同；

3.乙方收入證明；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地保障自身的貸款權(quán)益