房產(chǎn)保障與賠償協(xié)議

房產(chǎn)保障與賠償協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方同意提供相應(yīng)的保障與賠償服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)保障與賠償事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲方房產(chǎn)的安全與穩(wěn)定。

二、合同背景：甲方為提高房產(chǎn)安全水平，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，特委托乙方提供保障與賠償服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。

2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相應(yīng)的保障與賠償服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)安全。

3.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)按照約定，及時(shí)、全面地履行保障與賠償義務(wù)。

四、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，以供乙方評(píng)估和提供保障服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)獲得報(bào)酬以履行其服務(wù)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施維護(hù)等。

4.甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。

6.甲方在乙方履行保障服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的便利條件，如鑰匙、出入權(quán)限等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的保障方案，確保甲方房產(chǎn)的安全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，提供全面的保障服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護(hù)、修復(fù)等。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的保障服務(wù)缺陷，對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在提供保障服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私信息。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，向甲方提出續(xù)約或終止服務(wù)的意向，并遵守合同約定的終止程序。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保障服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)采取措施。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，避免采取訴訟等極端措施。

4.雙方應(yīng)在合同到期或終止后，按照約定處理與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和文件。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供的房產(chǎn)保障與賠償服務(wù)總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.進(jìn)度款：在乙方按照合同約定完成__________階段的工作后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工作總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：甲方在驗(yàn)收乙方提供的服務(wù)并確認(rèn)符合合同要求后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為驗(yàn)收款。

4.保修金：為確保乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為保修金。在保修期滿且乙方無違約行為后，該保修金無息退還甲方。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或收款憑證，甲方在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方提供的保障服務(wù)如未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.乙方如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或終止，甲方有權(quán)拒絕支付尚未完成的款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的額外費(fèi)用及支付方式。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。

五、付款方式：

1.甲方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證，以證明款項(xiàng)已收到。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、結(jié)算與審計(jì)：

1.雙方應(yīng)在合同到期后進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可由雙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

2.審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按合同約定提供保障服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于無償修復(fù)、賠償甲方損失等。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約金：

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金為逾期付款金額的_____%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用_____%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際提供服務(wù)之日止。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

3.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。

四、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議簽訂地為__________，為本協(xié)議的履行地和爭(zhēng)議解決的管轄地。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

a.本協(xié)議到期自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款終止本協(xié)議；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

3.終止程序：一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自終止之日起失效。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、協(xié)議的份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律、管轄法院等事項(xiàng)，均按照本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便識(shí)別，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議的任何部分或條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他部分或條款的效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號(hào)：__________

一、需求文檔

1.甲方房產(chǎn)基本信息表

2.甲方對(duì)保障服務(wù)的要求及期望

3.乙方提供的保障服務(wù)方案

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)安全評(píng)估報(bào)告

2.保障設(shè)施安裝和維修方案

3.應(yīng)急預(yù)案

三、技術(shù)規(guī)格

1.保障設(shè)施的技術(shù)參