房源證覺結(jié)果協(xié)議

房源證覺結(jié)果協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房源證覺結(jié)果達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房源證覺結(jié)果的權(quán)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房源證覺結(jié)果達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等法律限制。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件交付乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量、權(quán)屬等問題所引發(fā)的一切法律責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.乙方在支付定金后，不得無故撤銷購買意向，如需撤銷，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門提供個(gè)人信息，不得隱瞞或偽造。

5.乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付定金及房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如甲方提供的房源信息存在虛假、遺漏等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方購買甲方房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，視為乙方對(duì)該房產(chǎn)的購買意向確認(rèn)。

2.房款支付：甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照以下比例分批支付房款：

-首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

2.乙方支付房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。

3.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以免影響交易進(jìn)度。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同金額未包含房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方告知可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方違反本協(xié)議，未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如甲方提供的房源信息存在虛假、遺漏等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

3.如乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非爭議涉及保密信息，否則雙方應(yīng)保持交易的正常進(jìn)行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供所有必要的房產(chǎn)證明文件；

2.乙方已向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

3.雙方已就房產(chǎn)過戶手續(xù)達(dá)成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按期完成，本協(xié)議有效期自動(dòng)延長，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或要求等，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

1.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方地址；

2.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

3.專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方地址。

五、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)暫停，直至不可抗力事件消除。

六、爭議解決：如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

二、協(xié)議相關(guān)文件：

1.本協(xié)議正本；

2.本協(xié)議附件；

3.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。

三、需求文檔：

1.房產(chǎn)基本情況說明；

2.乙方購買房產(chǎn)的需求說明；

3.雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的記錄。

四、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等基本信息；

2.房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備清單；

3.房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)