房屋貸款申請(qǐng)條件

房屋貸款申請(qǐng)條件編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：________________________

甲方（借款人）地址：________________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：________________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：________________________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就房屋貸款申請(qǐng)的相關(guān)條件、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事宜，以保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購(gòu)買房屋，需向乙方申請(qǐng)房屋貸款。乙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供房屋貸款。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、貸款金額、利率及還款方式

（具體條款待后續(xù)協(xié)商確定）

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的資料；

2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式償還貸款本息；

3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的貸款使用規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供貸款；

2.乙方應(yīng)按照約定的利率收取貸款利息；

3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式為甲方提供還款服務(wù)。

七、違約責(zé)任

（具體條款待后續(xù)協(xié)商確定）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，合理使用貸款資金，不得將貸款用于非法用途或超出合同約定的用途。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本息，包括但不限于本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款使用情況報(bào)告，以便乙方了解貸款資金的使用情況。

5.甲方在合同履行期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況等影響還款能力的變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施確保貸款的按時(shí)償還。

6.甲方應(yīng)遵守乙方制定的貸款使用規(guī)定，不得將貸款資金用于炒股、賭博等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的利率收取貸款利息，并確保利率的準(zhǔn)確性和合法性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式為甲方提供還款服務(wù)，包括但不限于還款計(jì)劃、還款通知等。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金的使用符合合同約定。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于催收貸款、停止發(fā)放貸款等。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為甲方提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款資金的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行審查。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款利息。

5.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行審查。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋購(gòu)買首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該款項(xiàng)將直接用于購(gòu)買房屋的首期款項(xiàng)支付。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款及滿足合同約定的其他條件后，按照以下分期付款計(jì)劃發(fā)放貸款：

-第__________期：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

-第__________期：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

-依此類推，直至貸款全部發(fā)放完畢。

c.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月償還本金和利息。具體的還款計(jì)劃將在合同附件中詳細(xì)列出。

d.還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下任一方式進(jìn)行還款：

-自動(dòng)轉(zhuǎn)賬：甲方同意授權(quán)乙方從甲方指定的銀行賬戶中自動(dòng)扣除每月的還款金額；

-現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在約定的還款日前往乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金還款；

-其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。

3.額外費(fèi)用：

a.利息計(jì)算：貸款利息將按照合同約定的利率計(jì)算，并按月支付。

b.手續(xù)費(fèi)：乙方在貸款審批過(guò)程中可能收取一定的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用將在貸款審批通過(guò)后由乙方另行通知甲方。

c.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等。

b.甲方應(yīng)在支付首付款及每期貸款前，確保賬戶內(nèi)資金充足，以避免因資金不足導(dǎo)致的違約。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供支付能力證明，以驗(yàn)證甲方有足夠的資金履行付款義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)償還貸款本金或利息、提供虛假信息、擅自改變貸款資金用途、違反合同約定的其他義務(wù)。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按照合同約定收取利息、泄露甲方個(gè)人信息、違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為_____%。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。

c.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%，但不超過(guò)實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向____人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方在合同生效前已支付的首付款不計(jì)入本合同貸款金額，但作為購(gòu)買房屋的一部分。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。在貸款全部?jī)斶€完畢且雙方無(wú)其他未了事宜后，本合同自動(dòng)終止。

3.變更與終止條款：

a.變更：本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

b.終止：以下情況下，本合同可終止：

-甲方提前償還全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行義務(wù)；

-乙方根據(jù)合同約定提前收回貸款；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)向乙方支付截至終止日的所有貸款本金和利息；

-乙方應(yīng)退還甲方剩余的貸款資金；

-雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的文件、資料等。

4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

a.甲方應(yīng)向乙方支付截至合同解除日的所有貸款本金和利息；

b.乙方應(yīng)退還甲方剩余的貸款資金；

c.雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的文件、資料等。

6.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除后的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

7.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

附件：

1.房屋貸款申請(qǐng)表：包括甲方個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃等。

2.房屋購(gòu)買合同：甲方與房屋賣方簽訂的房屋購(gòu)買合同副本。

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)。

4.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額的依據(jù)。

5.甲方收入證明：包括工資單、稅單、銀行流水等，證明甲方具備償還貸款的能力。

6.甲方信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，用于評(píng)估甲方的信用狀況。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證正反面復(fù)印件，用于證明甲方身份。

8.甲方婚姻狀況證明：如甲方已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。

9.甲方工作證明：包括勞動(dòng)合同、工作證明信等，證明甲方的工作穩(wěn)定性。

10.乙方貸款產(chǎn)品說(shuō)明：乙方提供的貸款產(chǎn)品說(shuō)明，包括貸款利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等。

11.乙方貸款審批意見書：乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批意見書。

12.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

13.甲方與乙方簽訂的貸款合同附件（如有）：包括貸款合同的具體條款、還款計(jì)劃等。

14.甲方與乙方簽訂的抵押合同（如有）：如甲方提供抵押物，雙方簽訂的抵押合同。

15.甲方與乙方簽訂的保證合同（如有）：如甲方提供保證人，雙方簽訂的保證合同。

16.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)文件：包括但不限于稅務(wù)證明、保險(xiǎn)單等。以上附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（借款人）簽字（蓋章）：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________

-甲方單位蓋章：