房屋拆改合同模板

房屋拆改合同模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，需對(duì)其進(jìn)行拆改，以適應(yīng)甲方的生活和工作需求；乙方愿意承接該房屋拆改工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋拆改工程的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行拆改；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接該工程。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆改工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋拆改圖紙、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料，確保乙方能夠根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，為乙方提供施工所需的場地、材料和設(shè)備，并保證施工期間的安全。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，如建筑許可、施工許可等，確保施工合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行付款。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收，對(duì)乙方提出的合理要求給予支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成房屋拆改工程。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，采取必要的安全措施。

3.乙方應(yīng)在施工過程中，對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞和浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行施工過程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

7.乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)監(jiān)督施工過程。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和施工質(zhì)量證明。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需場地、材料和設(shè)備。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的合理要求給予支持。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋拆改工程的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的每個(gè)階段工程后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)，在__________日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。具體支付比例和金額如下：

-第一個(gè)階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣_(tái)_________元整；

-第二個(gè)階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣_(tái)_________元整；

-第三個(gè)階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整。

4.結(jié)算款：在工程保修期滿且無任何保修期內(nèi)問題后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付保修金，保修金金額為人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)在保修期滿后無息退還。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)階段的工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋拆改工程款”字樣，以便乙方核對(duì)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲付款造成的合理損失。

b.若甲方未能按約定提供施工所需場地、材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按約定時(shí)間完成工程，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因工程延期造成的合理損失。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。

三、違約金的計(jì)算與賠償

1.違約金按逾期付款或工程延期的天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未完成工程價(jià)值的__________%計(jì)算。

2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失與違約金之間的差額。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定分擔(dān)損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋拆改工程竣工驗(yàn)收合格之日止。工程驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.合同履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)，本合同自行終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，除合同中已有約定外，任何一方認(rèn)為有必要通過訴訟解決的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對(duì)房屋拆改的具體要求、功能需求、空間布局、材料選擇等詳細(xì)說明。

2.設(shè)計(jì)方案：由乙方提供，包括房屋拆改的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及詳細(xì)的拆改方案和施工圖紙。

3.技術(shù)規(guī)格：列出房屋拆改工程所需材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息，確保施工質(zhì)量。

4.施工組織設(shè)計(jì)：乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。

5.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑許可、施工許可、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等。

6.工程量清單：詳細(xì)列出房屋拆改工程所需各項(xiàng)材料、人工、機(jī)械等工程量，作