房屋損害責(zé)任協(xié)議

房屋損害責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方因使用該房屋導(dǎo)致房屋部分損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是為了明確甲方和乙方在房屋損害事件中的責(zé)任，以及乙方對(duì)房屋損害的修復(fù)和賠償責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。

2.甲方有義務(wù)在乙方使用房屋期間，提供必要的生活設(shè)施和公共服務(wù)，保障乙方正常居住。

3.甲方有義務(wù)在乙方使用房屋期間，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

4.甲方在乙方使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的自然損耗責(zé)任，不得因乙方使用而降低房屋價(jià)值。

5.甲方有義務(wù)在乙方使用房屋期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得故意損壞、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得過度損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

4.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋整潔，不得堆放雜物，影響他人居住。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的生活設(shè)施和公共服務(wù)。

5.乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋設(shè)施，但不得故意損壞。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方因使用甲方房屋所造成的損害，乙方應(yīng)向甲方支付房屋損害賠償金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.剩余賠償金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將在乙方完成房屋損害修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付賠償金。甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

4.乙方支付賠償金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋損害賠償金”字樣，以便甲方核對(duì)。

5.甲方收到乙方支付的賠償金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

三、額外費(fèi)用

1.若房屋損害修復(fù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)。

2.額外費(fèi)用的支付方式與賠償金支付方式相同。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

2.若甲方未按約定接受賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未接受金額的__________%計(jì)算。

五、結(jié)算

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е轮Ц督痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分合同金額的__________%計(jì)算。

二、違約行為

1.甲方未能按照協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋或設(shè)施的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照協(xié)議約定支付賠償金或額外費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

3.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________市人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在收到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法得到有效糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未了事宜，包括但不限于房屋損害的修復(fù)、賠償金的支付等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪圖

3.房屋裝修情況說(shuō)明

4.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明

二、損害情況說(shuō)明

1.房屋損害照片

2.房屋損害鑒定報(bào)告

3.房屋損害修復(fù)方案

三、賠償金計(jì)算依據(jù)

1.房屋維修費(fèi)用清單

2.相關(guān)維修材料及人工費(fèi)用報(bào)價(jià)

3.房屋損害修復(fù)前后的價(jià)值評(píng)估報(bào)告

四、雙方身份證明

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的房屋租賃合同（如有）

2.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同

3.雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件

附件中的所有文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有需要，雙方可就附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改