二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房自愿過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房自愿過戶合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)房描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的居住要求。2.權(quán)益分配甲方和乙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)比例為______：______。雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、自愿過戶條件1.過戶原因甲方和乙方同意基于______原因，進(jìn)行房屋共有產(chǎn)權(quán)的自愿過戶。2.過戶條件雙方均須具備完全民事行為能力，并保證所提供的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效。雙方應(yīng)共同簽署自愿過戶協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、過戶流程與時(shí)間1.過戶流程1)簽署自愿過戶協(xié)議；2)準(zhǔn)備并提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4)完成過戶登記并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。2.過戶時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在自愿過戶協(xié)議簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。四、費(fèi)用與責(zé)任1.費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照自愿過戶協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照自愿過戶協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如因過戶過程中出現(xiàn)的任何問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋的過戶申請(qǐng)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付過戶費(fèi)用。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付過戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件完成共有產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)。對(duì)甲方提供的與房屋過戶相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在過戶前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在乙方完成共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付剩余的過戶款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款（如有）根據(jù)雙方協(xié)商，在特定條件下，甲方可能需支付尾款，具體金額和支付條件由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付過戶費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件完成共有產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、過戶流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完