二零二五年度特色街區(qū)底商出租管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色街區(qū)底商出租管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、底商描述1.底商名稱與用途底商名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如商業(yè)類型、面積等）。底商應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的商業(yè)要求（如經(jīng)營范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.底商質(zhì)量要求甲方提供的底商應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。底商的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于地理位置、設(shè)施設(shè)備、空間布局等方面的要求。甲方保證所提供底商在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因底商質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的底商數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價底商的單價為______元/（單位），租金總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用底商。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的底商位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)區(qū)域。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定。2.責(zé)任甲方負(fù)責(zé)底商的日常維護(hù)和管理，確保底商的正常使用。乙方負(fù)責(zé)底商的日常運營和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的責(zé)任。任何因乙方原因造成的底商損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的底商進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，有權(quán)采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調(diào)整底商的租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同的底商，并保證底商的合法使用。在租賃期間，為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用底商，并享有底商的經(jīng)營收益。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用底商，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，合理使用底商。保持底商的整潔和完好，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃管理與監(jiān)督1.管理方式甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)底商的日常管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行底商的管理和監(jiān)督，并按時提交相關(guān)經(jīng)營報告。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時支付租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付一定金額的保證金，作為履行合同保證，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供底商或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同，造成底商損壞或影響他人正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日