二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組協(xié)議甲方（債權(quán)人）：甲方名稱：銀行甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)抵押情況1.抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)名稱為：房產(chǎn)抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)抵押房產(chǎn)面積為：X平方米抵押房產(chǎn)用途：住宅抵押房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及甲方貸款合同的要求。2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為：人民幣萬元整。乙方同意以該評(píng)估價(jià)值作為抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值。二、債務(wù)重組協(xié)議1.債務(wù)重組內(nèi)容乙方承認(rèn)對甲方所欠貸款本金為：人民幣萬元整，利息為：人民幣萬元整。雙方同意將乙方所欠貸款本金及利息進(jìn)行重組，重組后的債務(wù)本金為：人民幣萬元整，利息為：人民幣萬元整。重組后的債務(wù)期限為：自協(xié)議簽訂之日起年。2.重組后債務(wù)償還方式（1）自協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按月償還本金人民幣萬元整；（2）自協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按月支付利息人民幣萬元整；（3）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付重組后的債務(wù)本金及利息的首次還款。三、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法向乙方追討欠款，并要求乙方支付違約金，違約金按欠款總額的X%計(jì)算。2.如乙方在重組期限內(nèi)出現(xiàn)任何形式的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務(wù)，包括本金、利息及違約金。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)。義務(wù)：在乙方按時(shí)還款的情況下，不得隨意處分抵押房產(chǎn)。對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在債務(wù)重組期間繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)。如債務(wù)重組成功，有權(quán)申請解除抵押登記。義務(wù)：按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如債務(wù)重組失敗，同意甲方依法處分抵押房產(chǎn)。六、房產(chǎn)評(píng)估與抵押登記1.評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方同意委托甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。2.抵押登記乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方取得抵押權(quán)。七、還款計(jì)劃與期限1.還款計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，制定合理的還款計(jì)劃。還款計(jì)劃應(yīng)包括還款總額、還款期限、還款方式等內(nèi)容。2.還款期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X年內(nèi)還清全部債務(wù)。如乙方無法按期還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整還款期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元（大寫：______）。如甲方未按時(shí)放款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____