二零二五年度廣州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：廣州市商鋪?zhàn)赓U甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路5號(hào)甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：廣州餐飲管理乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北1號(hào)乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為“廣州餐飲店”，位于廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路5號(hào)。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______萬(wàn)元整），租金支付方式為每月前10個(gè)工作日支付。二、租賃條件與要求1.租賃條件乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.商鋪使用要求乙方僅可用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方需保持商鋪內(nèi)外整潔，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。三、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付本協(xié)議租金為每月人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______萬(wàn)元整），租金支付方式為每月前10個(gè)工作日支付。2.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議條款。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，保持商鋪的合理使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守租賃協(xié)議的條款。負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。六、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付本協(xié)議租金為每月人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______萬(wàn)元整），租金支付方式為每月前10個(gè)工作日支付。2.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、租賃期限與終止1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.終止條件任何一方違約，另一方有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)允許乙方續(xù)租。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。如乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日