二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，面積為______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)商鋪的特定要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方承租的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所承租的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限為______年。實(shí)際租賃期限以雙方最終書面確認(rèn)的協(xié)議為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在簽訂本協(xié)議前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.租金單價(jià)與總額商鋪的租金單價(jià)為______元/平方米/月。本協(xié)議租賃總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)租賃期限和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。對(duì)于第一個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交租方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。四、租賃期限與終止1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。對(duì)于第一個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本意向協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，具有與本意向協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本意向協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行意向協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更意向協(xié)議內(nèi)容或解除意向協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本意向協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在意向協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向協(xié)議簽訂之日起至意向協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：