2025年度沿街門(mén)面房租賃合同（含租賃雙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及應(yīng)對(duì)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街門(mén)面房租賃合同（含租賃雙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及應(yīng)對(duì)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為沿街門(mén)面房，具體位置為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。租賃物的面積、戶(hù)型等規(guī)格應(yīng)符合甲方提供的資料描述。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間不發(fā)生影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及應(yīng)對(duì)1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)本合同租賃期間，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃物價(jià)值波動(dòng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2.應(yīng)對(duì)措施如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)租賃物價(jià)值產(chǎn)生較大影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括但不限于調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。3.爭(zhēng)議解決如雙方在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及應(yīng)對(duì)方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合使用要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)提供同等條件的替代租賃物或退還租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。六、租賃物維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大修繕，如需更換或維修租賃物的主要部件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.緊急修繕如發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修繕，但應(yīng)在事后通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租賃期滿(mǎn)及終止1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保持其原狀。2.租賃終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律適用本合同簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____