二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方將為甲方提供商業(yè)用房的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間及業(yè)主與第三方之間的糾紛。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為______元/年（大寫：______），甲方應(yīng)于每年______月______日前支付乙方當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方商業(yè)用房的正常使用和安全。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行改進(jìn)。2.質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)服務(wù)的要求，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的配合，如提供必要的工作條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)用房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗(yàn)與評(píng)估1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估后向乙方提供反饋。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料損耗等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同終止與解除1.終止本合同的終止需符合合同約定的終止條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致書面確認(rèn)。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的處理方式，包括合同變更或解除。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（如服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備信息等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作完成之日止。甲