二零二五年度農(nóng)家樂餐飲店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)家樂餐飲店鋪租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為農(nóng)家樂餐飲店鋪，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營的需求，包括但不限于設(shè)備完好性、裝修質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為：每月______日前支付，乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。對于首期租金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付。2.交租地點乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方有義務(wù)提供租賃物的相關(guān)證件和證明文件，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有義務(wù)保障租賃物的安全，對租賃物發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃物，開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方有義務(wù)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的餐飲店鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃協(xié)議。義務(wù)：在租賃期間，保持餐飲店鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。按照約定的時間和方式向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，享有店鋪的獨立使用權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)按照規(guī)定優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按時支付租金，遵守農(nóng)家樂餐飲行業(yè)的法律法規(guī)和經(jīng)營規(guī)范。保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，合理使用設(shè)施設(shè)備。六、經(jīng)營規(guī)范與責(zé)任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的經(jīng)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任乙方應(yīng)對因經(jīng)營行為造成的顧客投訴、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。甲方對乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何問題不承擔(dān)責(zé)任，除非是甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。七、付款方式與期限1.租金支付本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。之后的租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.違約金乙方如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方如提前終止租賃，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并按照協(xié)議約定的比例退還租金。八、終止與解除1.終止條件乙方嚴(yán)重違反經(jīng)營規(guī)范，影響農(nóng)家樂整體形象；乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法行為。2.解除條件乙方未按約定支付租金或拖欠超過______天；乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意后解除租賃關(guān)系。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止