二零二五年度個人房產借款反擔保執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房產借款反擔保執(zhí)行協(xié)議甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（反擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。房產2（如有）：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。房產應符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地證等。房產的質量應滿足借款人個人房產借款的需求，包括但不限于房產的安全性、完整性、使用功能等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的借款違約或財產損失。二、借款反擔保內容1.借款信息甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年，年利率為______%。2.反擔保措施乙方同意以其擁有的房產作為反擔保，保證甲方按時歸還借款本息。乙方應在借款合同簽訂后______個工作日內，將房產過戶至甲方名下，作為反擔保的實物交付。三、房產交付與過戶1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至甲方指定地點。2.過戶手續(xù)乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔所有相關稅費及費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按合同約定歸還借款本息，乙方有權依法處置其提供的房產，以償還甲方欠款。若乙方未按合同約定履行反擔保義務，甲方有權依法追究乙方的法律責任。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗，如發(fā)現房產不符合要求，有權拒絕接受反擔保。有權在借款期限內，根據房產市場情況調整反擔保房產的價值評估。義務：在合同規(guī)定的時間內接受乙方提供的反擔保房產，并按照合同約定支付借款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產抵押登記等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在提供反擔保房產后，有權要求甲方按照借款合同約定支付借款。如因甲方原因導致借款違約或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照借款合同約定的時間、金額提供反擔保房產。對甲方提供的與房產相關的借款信息保密，不得泄露給第三方。六、房產查驗與確認1.查驗方式甲方應在收到反擔保房產后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構進行查驗。2.確認標準確認標準以本合同約定的房產信息、評估價值以及國家相關法律法規(guī)為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產等。七、借款支付與還款1.借款支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方借款金額，即______元（大寫：______）。2.還款方式甲方應按照借款合同約定的還款方式和期限進行還款。如甲方逾期還款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付借款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用借款，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供反擔保房產，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的反擔保房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金；如因房產問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本執(zhí)行協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本執(zhí)行協(xié)議的組成部分，具有與本執(zhí)行協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本執(zhí)行協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本執(zhí)行協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本執(zhí)行協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本執(zhí)行協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行執(zhí)行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決執(zhí)行協(xié)議的履行問題，如變更執(zhí)行協(xié)議內容或解除執(zhí)行協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本執(zhí)行協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在執(zhí)行協(xié)議履行過程中知悉的對方借款信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、房產評估價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自執(zhí)行協(xié)議簽訂之日起至執(zhí)行協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本執(zhí)行協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本執(zhí)行協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之