私人房屋建筑施工承包合同

私人房屋建筑施工承包合同?甲方（發(fā)包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房屋建筑施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：甲方私人房屋建筑工程2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層私人住宅，建筑面積約[X]平方米。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（詳細(xì)工程內(nèi)容見附件工程圖紙及清單）。

二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程的施工任務(wù)，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤：因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。2.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在每完成一道工序后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的其他合理變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整），作為乙方購買材料及組織施工的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。

六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方面的關(guān)系。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程任務(wù)。3.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及成品、半成品等，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。6.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程竣工資料，包括工程圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部材料、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。

八、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全防護(hù)用品。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜