解除房屋租賃合同通知書(shū)

解除房屋租賃合同通知書(shū)?致[承租方姓名/公司名稱]：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及我們雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）的約定，現(xiàn)我（出租方姓名/公司名稱）鄭重地向你發(fā)出解除房屋租賃合同的通知。

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途，如居住、辦公等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

二、解除合同的事由在履行合同過(guò)程中，你方出現(xiàn)了以下嚴(yán)重違反合同約定的行為，導(dǎo)致我有權(quán)解除合同：

1.租金逾期支付截至本通知發(fā)出之日，你方已累計(jì)逾期支付租金達(dá)[X]天，逾期金額共計(jì)人民幣[X]元。根據(jù)合同第[X]條約定："承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前足額支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。"你方的逾期支付行為已嚴(yán)重影響了我的合法權(quán)益，構(gòu)成根本違約。

2.擅自改變房屋用途你方未經(jīng)我書(shū)面同意，擅自將租賃房屋用于[實(shí)際擅自使用的用途]，與合同約定的[租賃用途]不符。合同第[X]條明確規(guī)定："承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。"你方的這一行為不僅違反了合同約定，還可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及安全造成潛在威脅，同時(shí)也導(dǎo)致我無(wú)法按照原計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃和利用，損害了我的利益。

3.房屋損壞未修復(fù)在租賃期間，你方對(duì)租賃房屋造成了多處損壞，如[列舉具體損壞部位及情況]。雖經(jīng)我多次書(shū)面通知你方進(jìn)行修復(fù)，但你方至今仍未履行修復(fù)義務(wù)。根據(jù)合同第[X]條規(guī)定："承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。"你方的不作為已嚴(yán)重影響了房屋的正常使用和價(jià)值，構(gòu)成違約。

4.轉(zhuǎn)租房屋你方未經(jīng)我書(shū)面同意，擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。合同第[X]條規(guī)定："未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。"你方的轉(zhuǎn)租行為嚴(yán)重違反了合同約定，使得我與你方之間的租賃關(guān)系面臨不穩(wěn)定因素，同時(shí)也可能導(dǎo)致我對(duì)房屋的管理和控制出現(xiàn)困難，損害了我的合法權(quán)益。

綜上所述，你方的上述行為已嚴(yán)重違反了我們簽訂的《房屋租賃合同》的約定，構(gòu)成根本違約。根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我有權(quán)解除合同。

三、解除合同的通知送達(dá)本解除房屋租賃合同通知書(shū)于[通知發(fā)出日期]通過(guò)以下方式送達(dá)你方：1.郵寄送達(dá)：通過(guò)[快遞公司名稱]以特快專(zhuān)遞的方式將通知書(shū)寄往你在合同中預(yù)留的聯(lián)系地址[收件地址]，單號(hào)為[快遞單號(hào)]?？爝f查詢記錄顯示該郵件已于[簽收日期]被簽收。2.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)：于[現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)日期]，我本人或委托代理人前往租賃房屋所在地，將通知書(shū)當(dāng)面交付給你方[或你方指定的接收人姓名]，并留存了送達(dá)回執(zhí)。

四、合同解除的生效時(shí)間根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，本解除房屋租賃合同通知書(shū)自送達(dá)你方之日起生效，即自[通知送達(dá)日期]起，我們雙方簽訂的《房屋租賃合同》正式解除。

五、相關(guān)責(zé)任及義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，你方應(yīng)立即支付拖欠的租金人民幣[X]元、違約金人民幣[X]元（違約金按照合同約定的計(jì)算方式計(jì)算至實(shí)際支付之日止），以及因你方違約行為給我造成的其他損失（如有）。同時(shí)，你方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自合同解除之日起至實(shí)際騰退房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。2.房屋騰退你方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋騰空并返還給我。騰退房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。你方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，我有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由你方承擔(dān)。3.費(fèi)用返還對(duì)于你方已支付但尚未到期的租金及其他費(fèi)用，在扣除你方應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金、損失賠償?shù)荣M(fèi)用后，剩余部分我將在房屋騰退后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給你方。

六、違約責(zé)任及賠償如你方未按照本通知要求履行相關(guān)責(zé)任及義務(wù)，我將依法追究你方的違約責(zé)任，并要求你方賠償因此給我造成的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、房屋維修費(fèi)用、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決如你方對(duì)本解除合同通知有任何異議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此通知！

出租方（簽字/蓋章）：[出租方姓名/公司名稱