項目經理裝修工程承包合同

項目經理裝修工程承包合同?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬對[裝修工程具體地點]進行裝修工程，經雙方友好協(xié)商，甲方將該裝修工程承包給乙方，由乙方作為項目經理負責具體施工管理及實施。為明確雙方權利義務，特簽訂本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[裝修工程具體名稱]2.工程地點：[裝修工程具體地點]3.工程內容及規(guī)模：詳細裝修設計圖紙范圍內的所有裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、室內家具定制及軟裝布置等，具體以雙方確認的工程清單為準。4.工程期限本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應順延：因甲方原因造成的工程變更或工程量增加；不可抗力因素導致無法正常施工；經甲方書面確認的其他合理延誤情況。

二、承包方式乙方以包工包料、包質量、包安全、包工期、包驗收合格的方式承包本裝修工程。

三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致的費用增減外，合同總價不作調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，于次月[X]個工作日內支付上月已完工程價款的[進度款比例]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工驗收款比例]。質量保證金：合同總價的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。3.按照合同約定的支付方式及時支付工程款。4.提供施工所需的原始資料，包括但不限于建筑物的結構圖紙、水電線路圖紙等，并對資料的真實性、準確性負責。5.組織工程竣工驗收，并在收到乙方提交的竣工驗收申請后及時安排驗收工作。

（二）乙方權利與義務1.乙方作為項目經理，有權按照本合同約定組織施工隊伍進行施工，并對工程質量、進度、安全等全面負責。2.負責組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。3.嚴格按照國家相關施工規(guī)范、質量驗收標準以及甲方提供的裝修設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。4.制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。5.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此產生的一切費用。6.做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。7.負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，確保所采購的材料符合設計要求及國家相關標準，并提供材料的質量證明文件。8.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。9.工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和合同約定提供工程保修服務，并承擔保修期間的費用。

五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應達到國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，每道工序完成后須經甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[X]小時書面通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工，如甲方或監(jiān)理單位未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方或監(jiān)理單位。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告后[X]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方或驗收單位提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收合格標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。

六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失。

七、保修責任1.本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。2.在質保期內，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[X]小時內做出響應，或未能在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充