辦公樓幕墻合同標(biāo)準(zhǔn)文本

辦公樓幕墻合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公樓，其建筑面積為_(kāi)_____________________________，以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”，該辦公樓外立面幕墻部分（以下簡(jiǎn)稱“幕墻”）已由甲方投入資金建設(shè)完成，現(xiàn)甲方愿意將該辦公樓幕墻的使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、幕墻租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租合同后，租賃期限自動(dòng)續(xù)展。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____________________________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、使用范圍及限制

1.乙方在使用該幕墻時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保使用安全、環(huán)保。

2.乙方在使用該幕墻時(shí)，不得擅自改變幕墻的結(jié)構(gòu)、功能，不得從事違法活動(dòng)。

四、維修保養(yǎng)責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，該幕墻的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)對(duì)幕墻進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)幕墻存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知之日起________日內(nèi)支付滯納金，滯納金為逾期租金的________%。

2.如乙方擅自改變幕墻結(jié)構(gòu)、功能或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е履粔p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.以下情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變幕墻結(jié)構(gòu)、功能或從事違法活動(dòng)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除合同后，乙方應(yīng)將幕墻交還甲方，并支付合同約定的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公樓外立面幕墻設(shè)計(jì)圖

2.辦公樓外立面幕墻維修保養(yǎng)細(xì)則

3.辦公樓外立面幕墻租賃使用規(guī)定

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（幕墻承包方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公樓，其建筑面積為_(kāi)_____________________________，以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”，該辦公樓外立面幕墻部分（以下簡(jiǎn)稱“幕墻”）已由甲方投入資金建設(shè)完成，為保障甲方權(quán)益，確保幕墻質(zhì)量及后期維護(hù)，甲方特委托第三方承包幕墻的施工及維護(hù)工作，乙方同意接受甲方出租并使用該幕墻，雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方承包范圍及責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)該辦公樓的幕墻施工、安裝及后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求完成幕墻施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

3.第三方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，如因第三方責(zé)任造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方享有按照合同約定完成幕墻施工及維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利。

2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程安全、環(huán)保。

3.第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告，確保工程按時(shí)完成。

4.第三方應(yīng)保證幕墻施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有使用該辦公樓幕墻的權(quán)利，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該幕墻，不得擅自改變幕墻的結(jié)構(gòu)、功能。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的________%。

4.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行幕墻的維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)第三方維護(hù)保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)助第三方解決。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)第三方承包的幕墻施工及維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求第三方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程安全、環(huán)保。

3.甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告，確保工程按時(shí)完成。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)逾期未支付租金的乙方收取滯納金。

5.甲方有權(quán)解除本合同，若乙方違約或第三方未能按照合同約定完成幕墻施工及維護(hù)保養(yǎng)工作。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的________%。

2.乙方擅自改變幕墻結(jié)構(gòu)、功能或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.第三方未按照合同約定完成幕墻施工及維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.以下情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變幕墻結(jié)構(gòu)、功能或從事違法活動(dòng)；

（3）第三方未按照合同約定完成幕墻施工及維護(hù)保養(yǎng)工作；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除合同后，乙方應(yīng)將幕墻交還甲方，并支付合同約定的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公樓外立面幕墻設(shè)計(jì)圖

2.辦公樓外立面幕墻維修保養(yǎng)細(xì)則

3.辦公樓外立面幕墻租賃使用規(guī)定

第三方主體介入的意義和目的：

1.提高幕墻施工質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益，確保幕墻后期維護(hù)工作得到有效落實(shí)。

3.優(yōu)化施工流程，提高工程效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

3.降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（設(shè)施維護(hù)服務(wù)商）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公樓，其配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施”）已由甲方投入資金建設(shè)完成，乙方作為承租方，為保障設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方特委托第三方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方同意接受甲方出租并使用該設(shè)施，雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方服務(wù)范圍及責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)該辦公樓的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括日常維修、定期檢查、故障排除等。

2.第三方應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.第三方對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)，如因第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方享有按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。

2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證維護(hù)保養(yǎng)工作安全、環(huán)保。

3.第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，及時(shí)提供維護(hù)報(bào)告，確保設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)良好。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有使用該辦公樓設(shè)施的權(quán)利，并按照合同約定支付租金和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期費(fèi)用的________%。

4.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)第三方維護(hù)保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)助第三方解決。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

2.甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)安全、環(huán)保。

3.甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)提供服務(wù)報(bào)告，確保設(shè)施運(yùn)行狀況良好。

4.甲方有權(quán)解除本合同，若第三方違約或設(shè)施維護(hù)服務(wù)不符合合同約定。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期費(fèi)用的________%。

2.乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.以下情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能；

（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除合同后，乙方應(yīng)將設(shè)施交還甲方，并支付合同約定的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公樓配套設(shè)施清單

2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

3.設(shè)施使用規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作