銀行外匯商品房抵押貸款合同樣本8篇

銀行外匯商品房抵押貸款合同樣本8篇篇1甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：XX銀行營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________鑒于甲方需要購買商品房并為此向乙方申請外匯抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條貸款事項1.貸款用途：甲方用于購買位于________________的商品房。2.貸款金額：乙方同意向甲方提供________________（具體金額）外匯貸款。3.貸款期限：貸款期限為________________（具體年限），自本合同簽署之日起計算。4.貸款利率：貸款利率為________________（具體利率），自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物事項1.抵押物：甲方所購買的商品房作為本次貸款的抵押物。2.抵押期限：自本合同簽署之日起至貸款全部清償之日止。3.抵押物保管與使用：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第三條還款事項1.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按期足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等。具體還款方式以乙方通知為準(zhǔn)。2.逾期還款：如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息及違約金。3.提前還款：甲方有權(quán)提前償還貸款，提前還款需按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并支付提前還款違約金。第四條保證與承諾1.甲方承諾所提供的抵押物真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方承諾按照合同約定使用貸款，不將貸款用于非法用途。3.乙方承諾按照合同約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金安全。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物實現(xiàn)其債權(quán)。2.如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或喪失，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物的價值或提供新的擔(dān)保。3.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的一定比例向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________（簽字）篇2借款人：XXX，身份證件號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。貸款人：中國銀行股份有限公司XXX分行，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。鑒于借款人需要購買位于XXXX的商品房，向貸款人申請外匯抵押貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款種類和金額本合同項下的貸款為外匯抵押貸款，貸款金額為XX美元，實際發(fā)放金額以貸款憑證為準(zhǔn)。二、貸款期限本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率和利息1.本合同項下的貸款利率為XX%，利率調(diào)整方式按照XXX。2.利息計算方式為按月計息，每月的利息等于貸款余額乘以貸款利率除以XX。3.借款人需在每月的XX日支付利息，未按時支付的利息將按照逾期利率計算。四、貸款用途和還款方式1.本貸款僅限于購買位于XXXX的商品房，借款人不得擅自改變貸款用途。2.借款人可以選擇按月等額本息還款法或者到期一次還本付息法進(jìn)行還款。具體還款方式以貸款人的通知為準(zhǔn)。五、抵押物和保險1.借款人需將購買的商品房抵押給貸款人，并在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.借款人需為抵押物購買保險，保險金額不低于貸款金額，保險期限不低于貸款期限。六、違約責(zé)任和爭議解決1.借款人如未按時支付利息或者償還本金，將視為違約行為，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（蓋章）：中國銀行股份有限公司XXX分行日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行鑒于甲方因購房需要貸款，乙方同意向甲方提供外匯抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本次貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條件及用途1.甲方因購買位于____________的商品房（以下簡稱“抵押物”）向乙方申請外匯抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供總額為____美元（或其他外幣）的貸款。二、貸款金額及期限1.貸款總額：____美元（或其他外幣）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年。三、利率及還款方式1.貸款利率：年利率為____%。具體利率根據(jù)乙方當(dāng)時的外匯貸款利率政策確定。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。四、抵押物及相關(guān)保險1.甲方將抵押物（即所購商品房）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，將乙方列為第一受益人，保險期限不低于貸款期限。五、貸款發(fā)放及償還1.乙方在甲方提供完整的貸款申請資料及抵押物相關(guān)文件后，經(jīng)審核無誤，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，若逾期未還，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息。六、保證與承諾1.甲方承諾所提供的所有文件資料真實、完整、有效。2.甲方保證抵押物的合法性，并保證在貸款期限內(nèi)不擅自處置抵押物。3.乙方承諾在甲方履行完貸款償還義務(wù)后，辦理抵押物的注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未到期貸款本息。2.若甲方違反合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________銀行（蓋章）篇4甲方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買商品房并以外匯抵押貸款的方式向乙方貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款條件及用途甲方同意購買位于____________的商品房，并承諾向乙方申請外匯抵押貸款，用于支付部分購房款項。乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。二、貸款金額及期限貸款金額：____________________（具體金額）貸款期限：____________________（貸款起始日至結(jié)束日）三、貸款利率及利息支付方式貸款利率：年利率為_____%（具體利率以銀行公布的外匯貸款利率為準(zhǔn)）利息支付方式：按月付息，每月______日支付。四、貸款發(fā)放與還款方式貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的購房合同及必要文件后，按照約定將貸款款項匯至甲方指定的賬戶。還款方式：采用等額本息還款法，甲方應(yīng)按期歸還貸款本金及利息。如遇利率調(diào)整，按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、抵押物及擔(dān)保事項抵押物：甲方購買的位于____________的商品房。擔(dān)保事項：甲方須辦理商品房抵押登記手續(xù)，將購買的商品房作為本貸款的抵押物。在貸款未還清前，甲方不得擅自處置抵押物。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。六、保險要求及保險費用承擔(dān)甲方須為抵押物購買財產(chǎn)保險及貸款期間必要的其他保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限，并將乙方列為保險第一受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同要求處理。七、甲方的聲明與保證甲方聲明：甲方已了解并接受本貸款的所有條款和條件，確保所提供的文件和資料真實、完整、有效。甲方保證：在貸款期限內(nèi)，按時足額還款，不擅自改變貸款用途，不擅自處置抵押物，不涉及任何可能影響還款能力的法律糾紛。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款、收取本金及利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況及經(jīng)營狀況，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款、處置抵押物等。乙方應(yīng)按照本合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，確保貸款資金及時足額到達(dá)甲方指定賬戶。乙方應(yīng)對甲方的借款用途進(jìn)行審查和監(jiān)督。乙方應(yīng)對甲方的個人信息及貸款資料進(jìn)行保密。九、違約責(zé)任及糾紛解決方式如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前收回全部貸款。如因甲方違約導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同所有附屬文件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同中的任何修改或補(bǔ)充均以書面形式進(jìn)行。篇5甲方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行鑒于甲方因購房需要向乙方申請外匯抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本貸款合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條貸款事項1.貸款金額：乙方同意向甲方提供外匯貸款，總金額為____（具體金額）。2.貸款用途：甲方應(yīng)將貸款資金用于購買商品房。3.貸款期限：貸款期限為____年（具體期限），自本合同生效之日起計算。4.貸款利率：貸款利率為____%（具體利率），自提款之日起計算。第二條商品房抵押1.甲方將其購買的商品房抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物情況：商品房位于____（地址），購房合同編號為____，購房總價為____（具體金額）。3.甲方應(yīng)辦理商品房抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明材料交乙方備案。第三條還款事項1.甲方應(yīng)按期向乙方償還貸款，具體還款計劃如下：（此處詳細(xì)列明還款計劃表）2.甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.甲方未按時還款，應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期利息。第四條保證與承諾1.甲方承諾所提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方承諾按時足額償還貸款，不擅自改變貸款用途。3.乙方承諾按照合同約定提供貸款，并保守甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按期償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款，并對抵押物進(jìn)行處置。2.甲方如提供虛假材料或隱瞞事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)按照未貸款金額的一定比例向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除1.本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。2.本合同在下列情況下可以解除：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。第七條爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________銀行（蓋章）日期：____________________篇6甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________銀行地址：________________電話：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________鑒于甲方需以名下位于__________的商品房作為抵押物向乙方申請外匯抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本貸款合同。第一條貸款事項一、貸款用途：本貸款僅限于用于購買甲方明確指定的外匯交易相關(guān)事項，未經(jīng)乙方同意不得擅自挪作他用。二、貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______萬元整的外匯抵押貸款。貸款金額將根據(jù)甲方提供的抵押物評估價值及乙方的信貸政策確定。三、貸款期限：貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。四、貸款利率：貸款利率按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。貸款利率在貸款期限內(nèi)如有調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。五、還款方式：甲方應(yīng)按照約定的期限按期足額償還貸款本息。具體還款方式及還款計劃詳見本合同附件《還款計劃表》。第二條抵押物事項一、抵押物：甲方以其名下位于______的商品房作為本合同項下貸款的抵押物。抵押物詳細(xì)情況見本合同附件《抵押物清單》。二、抵押物評估價值：抵押物評估價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估價值為人民幣______萬元整。三、抵押物保險：甲方應(yīng)對抵押物辦理保險，并將保險單交由乙方保管。保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。若抵押物發(fā)生損失，甲方應(yīng)及時通知乙方并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。若因甲方未及時通知或采取措施不當(dāng)導(dǎo)致乙方債權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵押登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。第三條保證與承諾一、甲方承諾其提供的所有資料真實、完整、有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、甲方承諾按照本合同約定使用貸款，按時足額償還貸款本息。三、乙方承諾按照本合同約定發(fā)放貸款，對甲方的借款用途、資金使用情況等進(jìn)行監(jiān)督。篇7借款人：XXX，身份證件號碼：XXXX，借款人地址：XXXX。貸款人：中國XX銀行，貸款人地址：XXXX。抵押人：XXX，身份證件號碼：XXXX，抵押人地址：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請外匯商品房抵押貸款，抵押人同意以其購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為保障貸款人的權(quán)益，特制定本合同。一、貸款條款1.貸款金額：XXX美元。2.貸款期限：XX年。3.貸款利率：年利率XX%。4.還款方式：按月還款，每月還款金額為貸款本金除以貸款月數(shù)。二、抵押條款1.抵押物：位于XXXX的房產(chǎn)。2.抵押期限：與貸款期限相同。3.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為XXX美元。三、借款人聲明與保證1.借款人保證所提供的所有信息真實、完整、準(zhǔn)確。2.借款人保證按照合同約定按時還款，不出現(xiàn)逾期還款情況。3.借款人保證在貸款期間不擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。四、貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款人有權(quán)要求借款人按時還款，并在借款人逾期還款時收取罰息。2.貸款人有權(quán)在借款人違反合同約定時采取必要的法律措施保護(hù)自己的權(quán)益。3.貸款人應(yīng)當(dāng)按時發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全使用。五、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人有權(quán)要求借款人按時還款，并在借款人逾期還款時要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人有權(quán)在借款人違反合同約定時要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押人應(yīng)當(dāng)保證其抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期間不擅自處置抵押物。六、違約責(zé)任1.借款人如逾期還款，應(yīng)按日支付罰息，罰息利率為貸款利率上浮XX%。2.借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。3.本合同受中國法律管轄。八、其他條款1.本合同一式兩份，借款人和貸款人各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。借款人（簽字）：XXXX貸款人（蓋章）：中國XX銀行抵押人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8借款人：XXX，身份證件號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。貸款人：中國XX銀行XX分行，負(fù)責(zé)人：XXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。鑒于借款人需要購買位于XX市XX區(qū)的商品房，向貸款人申請外匯抵押貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額本合同項下的貸款金額為XX元（大寫：XX元），為借款人購買上述商品房的全部款項。二、貸款期限本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率本合同項下的貸款利率為XX%，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算。四、還款方式借款人應(yīng)按照等本等息的方式還款，每月償還貸款本金和利息。具體還款金額和期限以貸款人的還款計劃表為準(zhǔn)。五、抵押物借款人將所購商品房作為抵押物，抵押給貸款人。抵押物的價值為XX元（大寫：XX元），與貸款金額相等。借款人需辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利證明文件交由貸款人保管。六、違約責(zé)任1.借款人如未按照約定的還款方式還款，或者未能按時支付利息或本金的，視為借款人違約。貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并要求借款人支付違約金。2