小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同

第第頁合同編號(hào):________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同”，以下簡稱“本合同”。本合同由以下主體簽訂：甲方（出賣方）：__________（姓名或名稱）乙方（買受方）：__________（姓名或名稱）甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。b.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。c.乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。d.甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。e.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。b.甲方應(yīng)確保房屋無任何抵押、查封等法律限制，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。d.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。b.乙方在支付房款后，應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。c.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。b.甲方承諾在合同簽訂后__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用說明等。b.甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施完善，如供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。c.甲方應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。d.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、期限支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。3.變更程序：a.如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。b.任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同的任何變更，均不影響已履行部分的效力。4.違約責(zé)任：a.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。c.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等，均屬保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同及履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在合同履行完畢或終止后，仍應(yīng)持續(xù)履行至保密信息不再具有保密價(jià)值。3.保密例外：a.法律、法規(guī)要求披露的信息，或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法要求披露的信息，不在此保密義務(wù)之列。b.在保密信息已公開或者保密信息權(quán)利人同意披露的情況下，不構(gòu)成違反保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.仲裁條款：a.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟條款：a.如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。5.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。6.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序，并積極履行法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決或判決。八、其它條款1.合同解除：在本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接單等。4.合同附件變更：如需對(duì)本合同附件進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件變更協(xié)議。5.合同解除條件：在本合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本合同有爭議，以甲方解釋為準(zhǔn)。九、合同簽