農(nóng)村交易宅基地的合同5篇

農(nóng)村交易宅基地的合同5篇篇1甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售其名下宅基地給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所售宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地證編號(hào)為XXXX。該宅基地面積為XX平方米，其中房屋面積為XX平方米，院落面積為XX平方米。甲方已對(duì)該宅基地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚣m紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣XX元的價(jià)格將宅基地出售給乙方。該價(jià)格已包括房屋、院落以及附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后XX日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)將房屋、院落及附屬設(shè)施等所有物品移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在接收宅基地后，應(yīng)盡快辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方成為該宅基地的合法所有者。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交付宅基地或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.甲方在出售宅基地后，應(yīng)確保乙方能夠正常使用該宅基地，不得對(duì)乙方的使用造成妨礙或限制。2.乙方在購(gòu)買宅基地后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自義務(wù)。2.本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商一致的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；其他符合法律規(guī)定的情形。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：_________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________乙方（買方）：_________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________鑒于甲方擁有位于_______________的農(nóng)村宅基地一塊，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)益，防止糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：位于_______________。2.宅基地面積：__________平方米。3.宅基地四至界限：東接___________，西接___________，南接___________，北接___________。4.宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________。二、交易條款1.甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________元整）。3.交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明文件及相關(guān)身份證明文件，確保交易合法合規(guī)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該宅基地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他法律糾紛。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)在該宅基地上建造房屋，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。4.乙方在使用宅基地過(guò)程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方在合同簽訂后反悔，拒絕出售該宅基地，應(yīng)支付乙方雙倍定金作為賠償。2.若乙方在合同簽訂后反悔，不購(gòu)買該宅基地，則已支付的定金不予退還。3.若甲方向乙方提供虛假的權(quán)屬證明文件，或該宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________（簽字）日期：_________________________乙方（買方）：_________________（簽字）日期：_________________________篇3甲方（出讓方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所持有的農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、宅基地基本情況1.宅基地所在地：____________________。2.宅基地面積：______平方米。3.宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施情況：____________________。二、交易條款1.甲方自愿將本宅基地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方自愿受讓該宅基地的使用權(quán)。2.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆戏ǖ氖褂脵?quán)，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。5.雙方完成交易后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。三、宅基地交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.宅基地交付時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)宅基地及房屋狀況，并簽署交付確認(rèn)書。四、權(quán)利和義務(wù)1.乙方受讓宅基地后，享有該宅基地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。2.乙方有權(quán)在宅基地上修建房屋及其他設(shè)施，但應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方保證在交易完成后，不再對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方在交易完成后，違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：__________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于某農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方宅基地交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：具體描述宅基地的地理位置。2.宅基地面積：明確宅基地的面積大小。3.宅基地權(quán)屬：甲方應(yīng)確保對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)屬，無(wú)爭(zhēng)議。二、交易條款1.交易價(jià)格：雙方商定宅基地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.交易方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.交易時(shí)間：雙方約定交易日期，并明確交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取宅基地交易款項(xiàng)；（2）甲方有義務(wù)確保宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得宅基地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用宅基地。四、違約責(zé)任1.若甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。五、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）篇5甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下農(nóng)村宅基地及房屋給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方名下宅基地及房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得該宅基地及房屋的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，本次交易價(jià)格為XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含甲方名下宅基地及房屋的所有權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付全部交易款項(xiàng)。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。在乙方支付完款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得該宅基地及房屋的所有權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所售宅基地及房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。在取得宅基地及房屋的所有權(quán)益后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，合理使用土地和房屋，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地出讓金、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，確保土地使用權(quán)的合法性。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在收到款項(xiàng)后未能及時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或者所售宅基地及房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該宅基地及房屋的所有權(quán)益，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在支付完款項(xiàng)后未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，或者擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，或者未能按時(shí)繳納土地出讓金、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致土地使用權(quán)喪失合法性，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，