房屋抵押借款合同簡(jiǎn)單版

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押借款合同簡(jiǎn)單版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押權(quán)人）合同目的：甲方因資金需求，將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意出借人民幣_(tái)________元整，抵押物作為借款的擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)________元整，該款項(xiàng)為甲方因資金需求所借款項(xiàng)。2.支付方式：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將借款人民幣_(tái)________元整一次性支付給乙方。b.甲方未能按期支付借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起按日計(jì)收，直至實(shí)際還款日止。3.借款利息：借款期間的利息按年利率_____%計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月利息，逾期支付的利息按_____%的逾期利率計(jì)算。4.償還方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在借款期限內(nèi)分期償還本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：借款之日起_________個(gè)月后的_________日前，償還本金人民幣_(tái)________元。（2）后續(xù)還款：每月償還本金人民幣_(tái)________元，直至借款本金全部清償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方的借款。b.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付借款本金及利息。c.甲方有義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)抵押物因自身原因造成的損失。d.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款，不得挪用或非法使用借款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件收取借款本金及利息。b.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押或采取其他保全措施，以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。c.乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方借款。d.乙方有義務(wù)在抵押物價(jià)值減少或出現(xiàn)其他可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。3.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按期支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款及利息。4.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按期借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證抵押物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵。b.甲方保證抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。c.乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物享有檢查權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。b.乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全與完整。c.甲方在合同履行期間，如因抵押物發(fā)生損害或價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。3.服務(wù)責(zé)任：a.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方未按約定進(jìn)行抵押物檢查，導(dǎo)致抵押物損害或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定通知乙方抵押物損害或價(jià)值減少，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)采取補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限和還款方式向乙方支付借款。b.乙方應(yīng)按照合同約定的借款金額和期限向甲方借款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的抵押物狀況進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。b.借款期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。3.變更程序：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。c.未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.履行地點(diǎn)：a.本合同的履行地點(diǎn)為抵押物所在地。b.除合同另有約定外，所有與本合同相關(guān)的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至合同簽訂地的地址。5.履行違約責(zé)任：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體計(jì)算方式和賠償范圍，按照合同約定執(zhí)行。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私以及其他未公開(kāi)的信息，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。b.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)、使用和存儲(chǔ)。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)有效。4.例外情況：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，避免泄露。b.保密信息已通過(guò)合法途徑公開(kāi)或被第三方合法獲取，不構(gòu)成泄露。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。6.解密：在保密期限屆滿或本合同終止后，雙方有權(quán)解密不再構(gòu)成保密信息的部分。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照以下方式解決：a.爭(zhēng)議提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。b.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________，仲裁規(guī)則為_(kāi)________。2.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和自己的立場(chǎng)。b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭(zhēng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解。c.若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式選擇訴訟或仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定各自承擔(dān)。b.除仲裁費(fèi)用外，因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決結(jié)果的效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本合同具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的借款本金及利息退還給甲方。c.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除原因、處理結(jié)果等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。4.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同中通知的送達(dá)方式為書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。8.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。九、合同