農(nóng)村個(gè)人房屋抵押貸款合同范本

農(nóng)村個(gè)人房屋抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。第二條抵押物2.1乙方自愿將其名下位于________________________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：______）作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，其中本金為____元，利息為____元。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保及保證5.1乙方以其房屋作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不受損害，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。（1）保證人：____________，身份證號(hào)：____________，住址：_________________。（2）保證人：____________，身份證號(hào)：____________，住址：_________________。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息、違約金等。第七條合同的變更、解除與終止7.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力。（2）乙方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。（3）乙方違反本合同約定的義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：____年____月____日見證人（簽字）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，乙方需保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵指可能影響財(cái)產(chǎn)權(quán)利行使的不合法或不完全的法律瑕疵，這可能會(huì)影響抵押物的有效性和甲方的抵押權(quán)。2.抵押登記：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立符合法律規(guī)定，保障甲方在債務(wù)違約時(shí)的合法權(quán)益。3.保證責(zé)任：合同中提到的保證人應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任是指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證的義務(wù)。4.違約責(zé)任：乙方應(yīng)遵守合同約定的還款期限和方式，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。5.合同變更與解除：任何合同內(nèi)容的變更或解除都應(yīng)書面進(jìn)行，并得到雙方的同意。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，甲乙任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供，為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。4.保證人：對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證義務(wù)的第三人。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.權(quán)利瑕疵：指可能影響權(quán)利行使的不合法或不完全的法律瑕疵。7.訴訟：當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的爭議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)農(nóng)業(yè)的特殊性，可以增加一條關(guān)于貸款用途的條款，比如“本貸款專門用于支持乙方的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于購買有機(jī)肥料、種子、農(nóng)具等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料?！?.農(nóng)村小微企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)特殊場合補(bǔ)充條款：乙方若為小微企業(yè)家，可以加入一條關(guān)于循環(huán)貸款的條款，例如“在乙方按時(shí)還款的前提下，甲方可以考慮為乙方提供循環(huán)貸款，以支持其持續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)。”3.農(nóng)村居民改善居住條件特殊場合補(bǔ)充條款：如果乙方是為了改善居住條件，可以增加關(guān)于房屋裝修或重建的條款，比如“乙方同意將貸款用于房屋