重磅！房貸保險(xiǎn)合同新政策影響每位購房者

【重磅！房貸保險(xiǎn)合同新政策，影響每位購房者】合同編號：__________甲方（保險(xiǎn)公司）：__________乙方（購房者）：__________第一條合同主體一、甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、乙方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第二條保險(xiǎn)標(biāo)的一、保險(xiǎn)房屋：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：__________。二、保險(xiǎn)金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條保險(xiǎn)期間本保險(xiǎn)合同自_______年_______月_______日零時(shí)起至_______年_______月_______日二十四時(shí)止。第四條保險(xiǎn)責(zé)任一、在本保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方因下列原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)的，甲方按本合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任：1.乙方因意外傷害、疾病導(dǎo)致全殘或死亡；2.乙方因失業(yè)、破產(chǎn)等原因?qū)е率杖霚p少，無法履行還款義務(wù)。二、甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括：1.乙方未償還的貸款本金及利息；2.乙方因未履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的滯納金、罰息等費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用一、乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。二、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付。三、保險(xiǎn)費(fèi)用支付后，甲方出具保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票。第六條保險(xiǎn)事故處理1.保險(xiǎn)事故報(bào)告；2.相關(guān)證明材料，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的傷殘證明、死亡證明等；3.貸款合同及還款憑證。二、甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)案材料后_______個工作日內(nèi)，對保險(xiǎn)事故進(jìn)行審核。審核通過后，甲方按照本合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任的免除1.乙方故意造成保險(xiǎn)事故；2.乙方未按約定履行還款義務(wù)；3.乙方因違法行為導(dǎo)致保險(xiǎn)事故；4.保險(xiǎn)期間屆滿。二、甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后_______個工作日內(nèi)通知乙方。第八條保險(xiǎn)合同變更一、本合同有效期內(nèi)，乙方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。二、甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后_______個工作日內(nèi)，書面答復(fù)乙方。第九條保險(xiǎn)合同的解除一、在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方退還保險(xiǎn)費(fèi)用。1.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；2.乙方提供虛假材料或故意隱瞞事實(shí)；3.乙方因違法行為導(dǎo)致保險(xiǎn)事故。第十條爭議解決一、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確認(rèn)甲方（保險(xiǎn)公司）與乙方（購房者）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體資格合法有效。2.保險(xiǎn)標(biāo)的詳細(xì)：明確保險(xiǎn)房屋的具體位置、房產(chǎn)證編號及保險(xiǎn)金額，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.保險(xiǎn)期間確認(rèn)：雙方需明確保險(xiǎn)的有效期間，包括起始和終止日期，確保保險(xiǎn)責(zé)任的準(zhǔn)確承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任與免除：詳細(xì)閱讀保險(xiǎn)責(zé)任條款，了解在何種情況下保險(xiǎn)公司將承擔(dān)賠償責(zé)任，以及哪些情況下保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)費(fèi)用支付：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及發(fā)票出具事宜。6.保險(xiǎn)事故處理：了解在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方需要提供哪些材料，以及甲方審核的時(shí)限。7.合同變更與解除：了解在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。8.爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：保險(xiǎn)標(biāo)的：指保險(xiǎn)合同所保障的對象，本合同中為乙方所購房產(chǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期間：指保險(xiǎn)合同所規(guī)定的保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的時(shí)間段。保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方為獲得保險(xiǎn)保障而支付給甲方的費(fèi)用。保險(xiǎn)事故：指在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的，按照保險(xiǎn)合同約定屬于保險(xiǎn)公司賠償范圍的事件。保險(xiǎn)合同變更：指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。保險(xiǎn)合同解除：指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，雙方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行處理和解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者是首次購房，對保險(xiǎn)流程和條款不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前為乙方提供一次免費(fèi)的保險(xiǎn)知識講解，幫助乙方更好地理解合同條款和保險(xiǎn)責(zé)任。2.場合：購房者因工作調(diào)動頻繁，可能需要在不同城市間遷移。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動需變更居住地，甲方應(yīng)提供便利的保險(xiǎn)合同遷移服務(wù)，確保乙方的保險(xiǎn)權(quán)益不受影響。3.場合：購房者家庭經(jīng)濟(jì)條件有限，對保險(xiǎn)費(fèi)用較為敏感。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)濟(jì)情況，提供分期支付保險(xiǎn)費(fèi)用的選項(xiàng)，減輕乙方的一次性經(jīng)濟(jì)壓力。4.場合：購房者有特殊情況，如身體殘疾或疾病，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的特殊情況，提供定制化的保險(xiǎn)方案，如增加特定疾病的保險(xiǎn)責(zé)任，確保乙方在特殊情況下也能得到保障。5.場合：購房者擔(dān)心保險(xiǎn)公司的理賠速度和服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方承諾在收到完整理賠材料后的_______個工作日內(nèi)完成理賠審核，并保證服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量，對于理賠過程中的任何問題，乙方有權(quán)向甲方投訴，甲方必須及時(shí)處理。合同所需附件