幼兒園租賃合同協(xié)議書

幼兒園租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為幼兒園租賃房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方房屋作為幼兒園場所，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)作為幼兒園場所使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及附屬設(shè)施5.1甲方保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、更換時，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修、更換后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在租賃期間，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。第六條保險責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保房屋財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保員工意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元/日的逾期交付違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致幼兒園無法正常運營，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方應(yīng)確保證件齊全，擁有出租房屋的合法權(quán)利；乙方應(yīng)具備合法的承租資格。3.物業(yè)描述：詳細(xì)記錄物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：租金金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件需在合同中明確規(guī)定。7.維修責(zé)任：明確雙方對于房屋維修和附屬設(shè)施的責(zé)任。8.保險責(zé)任：明確保險種類、費用承擔(dān)及保險責(zé)任。9.違約責(zé)任：對雙方的違約行為及違約金進行明確約定。10.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有出租物品或財產(chǎn)權(quán)利，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：支付租金使用出租方物品或財產(chǎn)的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同解除（TerminationofContract）：在合同履行過程中，因特定原因使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止（ExpirationofContract）：合同期限屆滿，合同自然失效的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.幼兒園擴建或裝修：場合描述：幼兒園經(jīng)營得越來越好，想要擴建或進行大裝修。補充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方可在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行擴建或裝修，但需提前向甲方提交擴建或裝修方案，并確保方案符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。擴建或裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.幼兒園臨時停業(yè)：場合描述：因為某些特殊原因，比如疫情，幼兒園需要臨時停業(yè)。補充條款：如乙方因不可抗力因素需臨時停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商租金減免或其他補償方案。3.幼兒園舉辦大型活動：場合描述：幼兒園要舉辦大型的慶典或者公益活動。補充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動時，應(yīng)提前向甲方報備活動內(nèi)容和規(guī)模，確保活動安全、合法，并且不影響周圍環(huán)境和社區(qū)秩序。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方作為承租方的合法經(jīng)營資格。3.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局和面積。4.租賃房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。6.保證金支付憑證：支付保證