學(xué)生宿舍樓建設(shè)施工承包合同

學(xué)生宿舍樓建設(shè)施工承包合同合同編號：__________一、甲方（建設(shè)單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（施工單位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、綠化工程等。第二條工程承包范圍及方式2.1承包范圍：乙方承包本合同約定的全部工程內(nèi)容。2.2承包方式：固定總價承包。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計劃組織施工，并確保按時完成工程。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四條工程價款及支付4.1工程價款：本合同工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）開工前支付合同價款的10%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價款的30%；（3）裝飾裝修工程完成支付合同價款的30%；（4）工程驗收合格支付合同價款的20%；（5）質(zhì)保金為合同價款的10%，自工程竣工驗收合格之日起滿一年后支付。第五條工程變更及簽證5.1工程變更：如遇甲方要求變更工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.2工程簽證：甲方現(xiàn)場代表和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同對工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行簽證，作為工程價款支付的依據(jù)。第六條工程驗收及保修6.1工程驗收：乙方應(yīng)在工程完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求組織驗收。6.2保修期限：乙方對工程質(zhì)量保修期限為工程竣工驗收合格之日起三年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程價款的千分之五計算。7.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成工程價款的千分之五計算。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體的合法性。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.工程概況：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，以便雙方對工程有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：工程概況，指對工程項目的總體描述，包括項目名稱、地點、規(guī)模等基本信息。3.工程承包范圍及方式：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍和承包方式，避免因范圍不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：承包范圍，指乙方應(yīng)承擔(dān)的工程建設(shè)內(nèi)容；承包方式，指雙方約定的工程承包形式。4.工程進(jìn)度及質(zhì)量：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保工程按時按質(zhì)完成。法律名詞解釋：工程進(jìn)度，指工程建設(shè)的進(jìn)度安排；工程質(zhì)量，指工程建設(shè)成果的質(zhì)量要求。5.工程價款及支付：合同中應(yīng)明確工程價款和支付方式，避免因價款和支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：工程價款，指工程建設(shè)的費用；支付方式，指甲方支付工程價款的方式。6.工程變更及簽證：合同中應(yīng)約定工程變更和簽證的相關(guān)規(guī)定，確保雙方在工程變更時的權(quán)益。法律名詞解釋：工程變更，指在工程建設(shè)過程中對原合同內(nèi)容的修改；工程簽證，指雙方對工程量、進(jìn)度等進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。7.工程驗收及保修：合同中應(yīng)約定工程驗收和保修期限，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)。法律名詞解釋：工程驗收，指工程完成后對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程；保修期限，指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時及時解決。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，以便在訴訟中證明自己的主張。5.為避免糾紛，雙方在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)生宿舍樓建設(shè)涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補充條款：甲方應(yīng)確保工程設(shè)計符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，如使用環(huán)保材料、控制噪音和揚塵等。2.場合：學(xué)生宿舍樓建設(shè)位于地震多發(fā)區(qū)域。補充條款：乙方應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計符合抗震要求，并在施工過程中采取相應(yīng)的抗震措施，確保宿舍樓的安全性。3.場合：學(xué)生宿舍樓建設(shè)期間，甲方希望乙方提供就業(yè)機(jī)會給當(dāng)?shù)鼐用?。補充條款：乙方在招聘施工人員時，應(yīng)優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)鼐用?，并在合同中明確乙方需提供一定比例的就業(yè)機(jī)會給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。4.場合：甲方希望宿舍樓建設(shè)過程中能夠兼顧學(xué)生住宿需求，分階段交付使用。補充條款：乙方應(yīng)制定分階段施工計劃，并在每個階段完成后，及時交付甲方驗收，確保學(xué)生能按時入住。5.場合：甲方對宿舍樓智能化系統(tǒng)有特別要求。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的智能化系統(tǒng)要求進(jìn)行設(shè)計和施工，并確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足學(xué)