房地產(chǎn)買賣合同模板權(quán)威合同示例

房地產(chǎn)買賣合同模板權(quán)威合同示例合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)證號(hào)：__________房地產(chǎn)面積：__________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的地址為_______，房地產(chǎn)證號(hào)為_______，房地產(chǎn)面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書真實(shí)有效。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。①乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。②乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（1）甲方承擔(dān)因出售標(biāo)的房地產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人（甲方）為標(biāo)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.交易價(jià)格與支付方式：明確交易價(jià)格、定金、首付款及尾款的支付時(shí)間、金額及方式。3.交付與過戶：約定標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。6.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：1.出賣人（甲方）：指房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即擁有標(biāo)的房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.買受人（乙方）：指購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括地址、房地產(chǎn)證號(hào)和面積等信息。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。5.首付款：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在此補(bǔ)充條款中明確約定房產(chǎn)的共有比例，以及在離婚或一方去世時(shí)房產(chǎn)的繼承和分割方式。2.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：父母為子女購(gòu)房時(shí)，可以增加一條關(guān)于子女成年后房產(chǎn)歸屬的條款，比如子女達(dá)到一定年齡或完成學(xué)業(yè)后，房產(chǎn)自動(dòng)過戶給子女。3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：投資者購(gòu)房時(shí)，可以增加關(guān)于未來房產(chǎn)租賃、管理及收益分配的條款，確保投資回報(bào)的合法權(quán)益。4.場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：針對(duì)跨國(guó)購(gòu)房者，可以增加一條關(guān)于外匯支付、國(guó)際轉(zhuǎn)賬及稅務(wù)處理的條款，確保交易的合法性和便捷性。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.支付憑證（定金、首付款等）5.房屋交付清單6.過戶所需的相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他可能涉及的證明文件（如婚姻狀況證明、親屬關(guān)系證明等）1.如果是夫妻共同買房，咱們得商量一下，房子的名字寫誰，以后萬一有什么變動(dòng)，怎么處理這個(gè)家產(chǎn)，咱們得提前說好。2.父母給子女買房，咱們得考慮一下孩子長(zhǎng)大后的情況，比如什么時(shí)候把房子過戶給孩子，這些事兒咱們得提前商