度房地產開發(fā)合同轉讓合同

度房地產開發(fā)合同轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓標的（1）項目名稱：_______（2）項目地點：_______（3）項目規(guī)模：_______（4）項目性質：_______（5）合同期限：_______（6）合同約定的其他權益。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本次轉讓的轉讓價格。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓條件3.1甲方應保證其轉讓的房地產開發(fā)合同權益真實、合法、有效，不存在任何糾紛、債務、抵押等情況。（1）房地產開發(fā)合同正副本；（2）項目批準文件；（3）土地使用證；（4）甲方與相關政府部門簽訂的其他合同、協(xié)議；（5）與本項目有關的其他重要文件。（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方資質證書；（3）乙方法定代表人身份證明；（4）乙方與本項目有關的其他重要文件。第四條權益轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理與本項目相關的權益轉讓手續(xù)，包括但不限于合同變更、項目變更等。4.2乙方應在辦理完畢權益轉讓手續(xù)后，及時通知甲方，并將相關資料復印件送交甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方如未按照約定提供相關資料，導致乙方無法辦理權益轉讓手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權益核實：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方所轉讓的房地產開發(fā)合同權益的真實性、合法性、有效性，確保不存在任何法律瑕疵。2.資料完備：雙方應在合同約定的期限內提供完整的資料，以便順利辦理權益轉讓手續(xù)。3.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細注明支付方式、支付期限等。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.權益核實：乙方可通過查詢相關政府部門的記錄、審查甲方提供的文件等方式，確保權益的真實性。2.資料完備：雙方應按照合同約定及時提供資料，如發(fā)生延誤，應協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.轉讓價格：雙方可通過談判、評估等方式，合理確定轉讓價格，并在合同中明確規(guī)定。4.違約責任：雙方應在合同中明確約定違約責任，一旦出現(xiàn)違約情況，按照合同約定執(zhí)行。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保在糾紛發(fā)生時能夠有據(jù)可依。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權益轉讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權益轉讓給另一方。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果項目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：甲方應確保項目開發(fā)符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)要求，并在轉讓前提供環(huán)保部門的相關審批文件。若乙方因甲方未提供或提供不完整環(huán)保資料而遭受處罰，甲方應承擔相應責任。2.應用場合：如果項目位于歷史文化名城或涉及文物保護。補充條款：甲方應保證項目開發(fā)不會對歷史文化名城的環(huán)境和文物造成破壞，并提供文物部門的相關審批文件。若乙方因甲方原因導致文物損害，甲方應承擔修復責任及相應賠償。3.應用場合：項目位于災害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震等自然災害。補充條款：甲方應提供項目所在區(qū)域的災害評估報告，并確保項目設計符合當?shù)貫暮Ψ婪兑?。若乙方因甲方未披露災害風險而遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：項目開發(fā)涉及眾多社區(qū)居民利益。補充條款：甲方應在轉讓前與社區(qū)居民達成一致，確保項目開發(fā)不會損害居民利益。若乙方因甲方未能妥善處理社區(qū)關系導致項目受阻，甲方應賠償乙方因此產生的損失。合同所需要的附件列表：1.甲方房地產開發(fā)合同正副本。2.項目批準文件及土地使用權證。3.甲方與相關政府部門簽訂的其他合同或協(xié)議。4.項目環(huán)評報告（如適用）。5.項目災害評估報告（如適用）。6.社區(qū)居民同意書或協(xié)議（如適用）。7